kira sözleşmesinin haklı nedenle feshi

değerli meslektaşlarım müvekkill 5 yıllılığına A dan bir sera kiralıyor ve her yılın kira bedeli için bono veriyor malike.ancak malikin oğlu B 2. yılın başında müvekkile bu seraları bundan sonra ben ekip biçeceğim deyip seraları kullanmasına izin vermiyor.malik de oğluna ses çıkarmıyor müvekkile de bonolarını geri vereceğim diyor.ancak bonoları geri vermiyor malikin oğlu da seraları ekiyor.müvekkil seraları ekmek için gittiğinde oğul müvekkili tehdit ediyor ve ona saldırıyor.malik babada sonradan müvekkile gel sen seraları ekmeye devam et diyor ben oğlumdan para alamam diyor ama oğlunu seradan çıkaramıyor.seraya ektiği sebzeleri söktüremiyor.Bu durumda ne yapabilirim.Önce malike mecuru kullanmaya hazır etmesi için ihtar çekip aksi takdirde sözleşmenin fesih edileceğini bildirmem.çocuk hakkında da savcılığa hakkı olmayan yere tecavüz,tehditten suç duyurusunda bulunsam yeterlimidir.Acaba başka ne yapabilirim yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Taşınmazı işgal eden kişi, işgali haklı kılacak hukuki bir sebebe dayanmıyorsa (ki olayınızda dayanmıyor zira taşınmazın zilyedliği sizde) 3091 sayılı yasadan yararlanmayı deneyebilirsiniz, sizi çok daha kısa sürede istediğiniz sonuca ulaştırabilir. Saygılarımla

bu yolu düşündüm ama adamı oradan çıkardıktan sonra da problem bitmeyecek gibi gözüküyor.Seradaki sebzelere ilaç atar kuruturum diyor.yani tehditler hep sürüyor.bizim amacımız sözleşmeyi feshetmek bu mümkünmüdür diye düşünüyorum.

Sayın av ary;

Kiraya verenin borçlarından biri, "kiralananı kiracıya teslim etmek ve kiracı tarafından kiralama amacına elverişli şekilde kullanıma uygun halde bulundurmak"tır.

Olayda kiralayan, bu borcunu yerine getirememiştir.

Bu durumda, kira sözleşmesini haklı nedenle feshetme hakkınız doğmuştur.

Fesih iradenizi noterden çekeceğiniz bir ihtarname ile kiralayana bildirip; aynı anda bonoların da hükümsüz kaldığından dolayı tarafınıza iadesini talep ediniz.

Bonolar tarafınıza iade edilmediği takdirde de; kiralayan takip başlatmadan, kira sözleşmesinin feshi ile bedelsiz kalan bonolardan dolayı borçlu olunmadığının tespitini dava konusu ediniz.

Saygılarımla...