Izaleyi Şuyuunda Satış

İyi günler diliyorum.
Benim şöyle bir problemim var. Yardımcı olursanız sevinirim.
İzaleyi şuyu davasında bir arsa satışa çıkarılmış. Toplam 7 hissedar var. 6 hissedar birlikte ihaleye girecekler. Öğrenmek istediğim şu.
İhale günü satış yapılırsa 6 hissedar kalan 1 hisseyi satın alırsa Ödenmesi gereken kdv ve harçlar alınan bir hisse üzerinden mi hesaplanıyor, Yoksa arsanın tamamı üzerinden mi hesaplanıyor. Bir de şayet alınırsa bu kdv harç ve hissenin parası aynı gün mü ödenmek zorunda yoksa belli bir süre veriliyor mu..

Ortaklığın giderilmesi davalarında hissedarların iştirak halinde malik olduğu bölümün tamamının satışına gidilir. Eğer bölünmeye müsait bir alan ise o zaman yapılacak iş mahkemeden taksiminin istenmesidir. aksi halde arsanın tamamı satışa çıkar. arttırmada en yüksek bedeli veren arsanın sahibi olur. Ve diğerlerinin hisseleri oranında paylarının karşılığı verilir. Arsanın tamamı satışa çıkacağından dolayı harç ve tüm giderler arsanın tamamı üzerinden hesaplanacaktır. Satış bedelini ödemek için icra müdürü madde 130 uyarınca on günü geçmemek üzere süre verebilir. fakat diğer harç ve giderler zaten satışa giderken,ihaleden önce ödenecektir. Ki bu ödemeler satış bedeline eklenir ve satış ancak taşınmazın takdir edilen kıymetinin % 40 'ı + paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını karşılayacak bedele ulaşması durumunda yapılabilir. Kolaylıklar diliyorum.

İzale-i Şüyu satışlarında KDV ve tapu harçalrı satın taşınmazda hiisedar ise kendi hissesi çıktaıktan sonra alınan hisse karşılığı ödenen paranın KDV ve Harcını ödeyecektir.Çünkü KDV de bir satışın olması gerekir.Taşınmazı alan kişinin zaten hissesi varsa bu hisseyi kendi kendine satamayacağına göre sadece diğer satın aldığı kendine ait omayan hisseye isabet eden satış bedelinin KDV ve harcının ödeyecetir.Örneğin taşınmaz 1.500 YTL ye satıldı.Satın alan 1/3 hisse sahibi.Satın alan kendi hissesine düşen 500 YTL düştükten sonra kalan 1/2 hisseye isabet eden 1000 YTL nin KDV sini ve tapu harçalarını ödeyecektir.

Sayın Sumeyra
yapılacak olan satışa hissedarlar giripte sadece bir hisse alınacaksa alınan hisse payı üzerinden tellaliye,ihale damga resmi(aynı gün) KDV için de satış memuru 10 gün süre verebilir.Harç,vergi ve masraflar taşınmazın tamamı üzerinden hesaplanır ancak hisse payları düştükten sonra geri kalan miktar alınır.
saygılar....

Düşünebiliyorsam varım......

Alıntı :
İhale günü satış yapılırsa 6 hissedar kalan 1 hisseyi satın alırsa....

Sayın Sümeyra,
6 hissedar (yani 6 kişi birlikte) tek kişi gibi kalan diğer hisseyi alamazlar. Çünkü izalei şüyu davasının amacı ortaklığı, paydaşlığı gidermektir, ancak bir tek kişi alıcı olabilecektir, altı kişi birden değil. O zaman ortaklık giderilmiş olmaz. Bu nedenle 6 kişi içinden birini seçip taşınmazın tamamını alması yoluna gidilecek ve o da kendi 1 hissesi dışında kalan 6 hisse için kdv ödeyecktir.