Kiralananın tahliyesi hakkında bilgilendirir misiniz?

24-02-2022, 19:16

Merhabalar meslektaşlarım. Üniversiteden beri kira konusunu tam anlamıyla oturtamıyorum. Sizlere sormak istediklerim var.
Misal; 1 senelik yazılı kira sözleşmesi içeren bir kira ilişkisinde 1 senenin dolması ile tahliye takibi yapılabilir mi?
Diğer sorum: yine aynı şekilde bir kira ilişkisinde 1 ay kira ödenmezse hemen tahliye talebini de içeren bir örnek 13 takibi yapılabilir mi?
Beni bilgilendirirseniz çok mutlu olurum.

24-02-2022, 20:16

Meslektaşım,
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamına göre, belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin bitiminde sözleşmeyi sona erdirme hakkının “yalnızca kiracıdadır" 1 yıllık kira sözleşmesi bitince kiraya veren kiracıyı süre bitti diyerek tahliye ettiremez. Ancak TBK.350-351-352 de yazılı nedenlerle tahliye davası açılması mümkündür.

25-02-2022, 15:04

Konuyu ayrıntılı olarak açıklayan Yargıtay Kararı..
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=17136

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Adli yardım hk bilgilendirir misiniz	av.zeynep97	Meslektaşların Soruları	2	29-05-2021 18:36
Kiralananın tahliyesi	Av.mehmet.av	Meslektaşların Soruları	2	23-01-2020 11:59
Kiralananın tahliyesi	av.emremert	Meslektaşların Soruları	1	10-12-2010 16:55
Kiralananın tahliyesi	av.ta	Meslektaşların Soruları	1	13-04-2010 11:07
Kiralananın Tahliyesi	yunusemre_85	Meslektaşların Soruları	2	04-06-2009 16:42

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)