2886 sayılı yasaya göre belediye taşınmazlarının kiralanması

2886 sayılı yasanın 64'üncü md. göre "Kiraya verilecek taşınır ve taşınmaz malların kira süresi 10 yıldan çok olamaz." hükmü doğrultusunda 10 Yıl Kira Süreli Kamu ihalesi düzenlenmiş. İçinde oturan kiracılar da bu ihaleye katılmışlardır. İhale Şartnamesi Genel Şartlarında; "Katılımcı sözleşme esnasında 1 aylık kira ve kesin teminat bir yıllık kira bedelinin %6 tutarında peşin olarak yatıracaktır. Ayrıca ihale bedeli üzerinden 6 aylık kira tutarında depozito yatıracaktır. ( Depozito nakit veya banka teminatı olarak yatırılabilir.)" demektedir.
Müvekkil tüm şartları yerine getirmiş. Kirasını nakit olarak yatırmış, Kesin teminat 1yıllık kira parasının %6 oranında nakit olarak yatırmış. Ayrıca depozito olarak 6 aylık kira parası miktarında banka teminat mektubu ( süresi bir yıllıktır) belediyeye vermiştir. Her yıl sözleşme ÜFE oranında artış yapılarak yenilenmekte kesin teminat farkı ve süresi biten depozito teminat mektubu o yılın kira bedeline göre yenilenmektedir. Bu işlem 2 yıl sorunsuz devam etmiştir. Ancak 2014 yılı kira bedeli için depozito teminat mektubunun süresiz olması istenmektedir.
Sorum ise şudur;
1. Belediye hem kesin teminat hem de depozito alabilir mi?
2. Üst üste yenilenen iki sözleşme boyunca depozito olarak aldığı 1 yıl süreli banka teminat mektubu yerine sözlü olarak süresiz banka teminat mektubu isteyebilir mi?
3. Biz yine de " depozito 1 yıl süreli teminat mektubu" sunup kabul etmeyecekse yazılı olarak bildirmesini isteyeceğiz.
4. Görüş ve düşüncelerinizi bildirirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler.