müteselsil kefalet ve ipotek

İyi günler; bir kredi sözleşmesinde 3.kişi hem müteselsil kefil olup hem de bu krediye teminat olarak taşınmazını ipotek vermiş.Yeni yasa uyarınca kendi el yazısı ile yazması gereken kısma da ''.... kişinin kullandığı krediye 40.000,00 TL ye kadar müteselsil kefil oluyorum....parsel sayılı taşınmazımı ipotek veriyorum.'' diye beyanını yazmış.Bu durumda bu 3. kişinin öncelikle rehne müracaat gerekir diye şikayette bulunması mümkün müdür? Yoksa '' müteselsil kefil oluyorum'' beyanı esas olup rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılmadan bu 3. kişi hakkında müteselsil kefaletten dolayı ilamsız takip yapılabilir mi? Yani bu beyan ile bu 3.kişi müteselsil kefil olarak mı değerlendirilir yoksa öncelik ipotek olup önce ipoteğe müracaat mı gerekir? '.... parsel sayılı taşınmazımı ipotek veriyorum'' beyanının bağlayıcılığı var mıdır ve bu 3.kişinin müteselsil kefilliğine getireceği bir sınırlandırması var mıdır? Şimdiden teşşekkür ederim.

Merhaba,

Verdiğiniz bilgiler çerçevesinde ipotek kefaleti teminat altına almadığından öncelikle rehnin paraya çevrilmesi gerekir şeklinde bir iddianın sağlam bir temeli yoktur. Kefaletin müteselsil kefalet olması nedeniyle alacaklı doğrudan kefile yönelebilir. Saygılarımla,