|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
17-11-2006, 15:40 | #1 |
|
İhale yapıldıktan sonra vergi dairesinin gayrimenkule haciz koyması
gayrimenkul ihale yolu ile satılmış olup ihalenin feshi davası devam ederken vergi dairesinin gayrimenkule haciz koyması halinde vergi dairesi sıra cetvelinde yer alır mı?paylaşmaya iştirak eder mi?
|
19-11-2006, 21:35 | #2 |
|
İhalenin feshi davası devam etmektedir ve satış gerçekleşmemiş, kesinleşmemiştir. Taşınmazın aynından doğan amme alacakları rüçhanlı alacaklardır. Bence sıra cetvelinde vergi daireside yerini alacaktır...
|
20-11-2006, 12:30 | #3 |
|
Bence sorunuzu farklı başlıklar altında incelemek gerekir.
1-Vergi mahcuzun aynından doğuyor ise İİk 100-206 gereği icra memurunun resen göze alması gerektiğinden tapu tesciline kadar bu haczin göze alınarak işlem yapılması gerekir. 2-Vergi mahcuzun aynından doğmuyor ise; a-ihalenin feshi davasının sonucuna göre karar vermek gerekir.Şöyleki; İhalenin feshi davasının kabulü halinde,yeni bir ihale yeni bir satış gerekeceğinden 6183 sayılı yasanın 21. maddesine göre vergi alacakları 3. sırada işlem göreceğinden yeni bir sıra cetveli yapılması ve 3. sırada vergi alacağının işlem görmesi gerekir. b-Haciz taşınmazın aynından doğmuyor ise vergi alacağı imtiyazlı alacaklardan da olmadığından 6183 sayılı Kanunun 21. maddesine göre usulüne uygun olarak satıştan önce hacze iştirakinin sağlanıp sağlanmadığının araştırılması gerekir. Olayda,paraya çevirme tamamlandığından ihanenin feshi davasının reddedilmesi halinde bu haczin göze alınması mümkün değildir. |
20-11-2006, 12:57 | #4 |
|
Sayın Av.Remzi Sulhan
Sayın Gamze Hanım ın cevabına katılmakla birlikte şu hususu da eklemek gerekmektedir. Gayrimenkul satımlarında mülkiyetin geciş anı ile ilgili bir soru aslında bu , Gayrimenkul satımlarında mülkiyet , ihalenin kesinleşmesi şartı ile ihale anında geçer. Yani ihale ihalenin feshi gibi bir dava nedeni ile daha sonra kesinleşse de mülkiyetin geçiş anı ihalenin yapıldığı andır. Bu nedenle Vergi dairesinin ihaleden sonra gayrimenkul üzerine koyduğu haciz aynından doğmuyor ise ve ihaleden sonra dosyaya yansımış ise ve ihalenin fesh davası da red edilip kesinleşmiş ise artık o gayrimenkul ihale anı itibarı ile farklı bir kişiye ait olacağından ilk sahibinin borcu nedeni ile haciz konulamayacağından vergi dairesinin haczi de sıra çetvelinde gözetilemez. fakat satış sonrasında ve paylaştırma sonucunda borçluya iadesi gereken bir para var ise bu paraya haciz konulabilinir. Fakat bu haciz sıra cetvelinde gözetilemez. Saygılarımı sunarım. Av.Erdal |
01-12-2006, 20:09 | #5 |
|
Gayrimenkulün aynından doğan vergi borcu için hacze gerek yoktur. Zira bunu icra müdürü resen dikkate almaktadır. Ancak gayrimenkulün aynından doğmayan sair alacaklardan dolayı ise İhale bedelinin yatırıldığı güne kadar hacze iştirak edebilir.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kamu İhale Kanunu | Av.Gökçe | Meslektaşların Soruları | 0 | 05-08-2003 08:17 |
Yeni İhale Yasası | o.balci | Meslektaşların Soruları | 7 | 07-07-2003 09:09 |
Ölümü İhale Etmek! | Av.Mehmet Saim Dikici | Site Lokali | 2 | 01-05-2003 17:20 |
Haciz İhbarnamesi - Haciz Yazısı (yorumsuz) | Av. Hulusi Metin | Hukuk Sohbetleri | 0 | 21-03-2002 00:37 |
Takipten Sonra İhtiyati Haciz Mümkün Mü? | hukukcu | Meslektaşların Soruları | 1 | 20-03-2002 18:27 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |