Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kira Tespit Davası Devam Ederken Taşınmazın Satılması

Yanıt
Old 06-06-2023, 18:51   #1
ersinulug

 
Varsayılan Kira Tespit Davası Devam Ederken Taşınmazın Satılması

Merhabalar, ikame etmiş olduğumuz kira tespit davasında dosya bilirkişi aşamasındadır. Müvekkil maddi zorluklar sebebiyle mesken niteliğindeki bu taşınmazını satmayı düşünmektedir. Kira tespit davası geriye dönük açılmıştır. Dava sırasında taşınmazın satılması durumunda malik değişeceğinden davada husumet yönünden red kararı alabilir miyiz? Sonuçta akdi ileriye dönük de etkileyecek inceleme olacak. Ya da bu noktada yeni malikin de davaya dahil edilmesi mi gerekecektir? Usulen nasıl bir yol izlenecektir? Bu konuda görüşlerinizi merak ve rica ediyorum.
Old 06-06-2023, 19:54   #2
hukuk işçisi

 
Varsayılan

Merhaba.
Yeni malik, davacı olarak davaya kaldığı yerden devam eder. (HMK m. 125/2)

Kira bedel tespit davasını ancak kiraya veren (sözleşmenin tarafı) açabilir. Yeni malik sözleşmenin tarafı olmasa da devir neticesinde TBK m.310 gereği sözleşmenin tarafı haline gelecektir. Aktif husumet yokluğu nedeniyle bu davada ret kararı verilemez Dava konusu ile birlikte dava hakkı da devredilmiştir. Olsa olsa ve zorlama bir yorumla, belirlenecek bedel takip eden dönem için belirlenir.
Sonuç kanaatim, sıkıntı olmadan davaya yeni malikin devam edeceğidir.
Old 07-06-2023, 10:22   #3
ersinulug

 
Varsayılan

Çok teşekkür ederim üstat. Burada davacı müvekkilin satış tarihine kadar olan geriye dönük kira alacağı ne olacaktır? Yeni malik satışla birlikte davanın tarafı olacak dedik. Bu durumda eski malik, satıştan önceki dönem için tespit kararı uyarınca geriye dönük kira bedellerini talep edebilir mi?
Old 07-06-2023, 10:27   #4
hukuk işçisi

 
Varsayılan

Elbette. satış tarihine kadar olan kira bedelini müvvekiliniz kiracıdan talep edebilir. Davada ne miktar üzerinden tespit olunmuş ise o tutar üzerinden.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kira tespit davası devam ederken yeni dönem için de kira tespit davası açılması gerekli mi? Özgür avukat Meslektaşların Soruları 7 08-11-2023 18:22
Tapu İptali ve Tescil davası devam ederken dava konusu taşınmazın icradan satılması hk. Av.Mehmet2007 Meslektaşların Soruları 2 19-04-2023 01:07
boşanma davası devam ederken taşınmazın satılması zlm Meslektaşların Soruları 0 12-10-2015 10:24
şufa davası devam ederken parselin icrada satılması Av.Serhat Doğan Meslektaşların Soruları 2 29-06-2010 08:11
5 yıllık kontrat - dövizle kira bedeli - sözleşme devam ederken kira tespit davası av.h.şahin Meslektaşların Soruları 4 10-06-2010 19:37


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03715897 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.