vekalet sözleşmesi

Vekalet sözleşmesi yapmayı alışkanlık haline getirmek gerekiyor.Bir konuda yardıma ihtiyacım var.
Yurtdışında yaşayan biri Türkiyedeki babasından kalma taşınmazların taksimi değilse ortaklığının giderilmesi için işlerini takip etmek için Türkiyede birine vekalet vermiş.Bu vekil gerçek kişi (özel şahıs) olduğundan dava açma yetkisi yok.Bir vekile vekalet vermek istiyor. Vekalette vekilin vekil tutma (tevkil) yetkisi var. Bu yetki ile avukata vekalet verebilir ancak avukatla vekalet sözleşmesi imzalarsa bu asili ne kadar bağlar. Asilden habersiz ama vekaletteki yetki ile %25 üzerinden yapılacak sözleşme bağlayıcı olurmu?.Asil öğrenince avukatı azlederse haksız azil olurmu?
Teşekkürler.

Somut olayda asıl vekil ile alt vekil avukat olduğuna göre olayda Av.K.nun 171/4 maddesi de uygulanacaktır. Bu maddeye göre "Avukat tarafından işe başka avukatlar teşrik edilmiş ise, avukat bundan dolayı ayrı bir ücret istiyemiyeceği gibi, işi birlikte takip eden avukat da müvekkilden herhangi bir ücret istiyemez. İş tamamen başka bir avukata bırakılmış ise, tevkil eden ve tevkil olunan avukatlar ücret sözleşmesindeki miktarı aşmamak şartiyle, harcadıkları mesaiye karşılık olan ücreti müvekkilden istiyebilirler. Ancak, tevkil eden avukat müvekkilden peşin ücret almışsa, harcadığı mesaiye karşılık olan miktarın fazlasını tevkil ettiği avukata ödemekle yükümlüdür."

Bu durumda asıl vekil ile müvekkilinin yaptığı sözleşme geçerli olacaktır.Bu sözleşmeye göre alt vekil ücretini müvekkildan isteyebilecektir. Asıl vekil ile alt vekilin yaptığı sözleşme icazet vermedikce müvekkili bağlamaz.
Diye düşünüyorum.

Sayın Kocabaş;yanıtınız için teşekkür ederim.
Sorumda bir konu muallakta kalmış. İlk vekil avukat değil.Avukat olmayan kişi(vekil) avukat tutup onunla istediği gibi ücret sözleşmesi yapabilir mi? Bu sözleşme asili ne derece bağlar,icazet nasıl olmalıdır?.
Asil(yurtdışındaki kişi) bu sözleşmeyi duyunca avukatı azlederse sözleşmeden kurtulur mu?
Saygılarımla.

Asıl vekilin avukat olmaması halinde;
BK.nun 391/3 maddesine göre müvekkil asıl vekile karşı ileriye sürebileceği haklarını alt vekile karşı da ileriye sürebilir. Fakat alt vekil ile müvekkil arasında bir sözleşme bulunmadığından ikinci vekil müvekkilden herhangi bir ücret isteyemez. Ücret alacağını masraflarını asıl vekile karşı ileriye sürebilir.
KAYNAK: Şebnem AKİPEK, Alt Vekalet ,sh:223 ve dev.

Somut olayda ; asıl vekaletnamede vekile ücret sözleşmesi yapması yetkisi verilmişse veya verilmemekle beraber müvekkil ücret sözleşmesine muvafakat ettiğini bildirmiş ,sözleşmenin varlığını bildiği halde alt vekile talimat vermiş , ücret sözleşmesinin gereklerini yerine getirmeye başlamış böylece icazet vermişse bu sözleşme ile bağlı olacağı kanısındayım.

Aksi halde ikinci vekilin alt vekille yaptığı sözleşme müvekkili bağlamaz. Bu sözleşme müvekkile karşı hüküm ifade etmez. Alt vekil sözleşmedeki ücretini asıl vekilden talep edebilir.Asıl vekil sözleşme yapmakla müvekkilin talimatına aykırı hareket ettiğinden bu husus haklı azil nedeni olabilir.
Diye düşünüyorum.