temerrüt ihtarında gösterilen alacak kalemleri

1-)Kira bedellerinin ödenmemesi sebebiyle gönderilen ihtarnamede örneğin 500TL nisan 2012 kira bedeli + 200TL aidat ve diğer giderler=700TLtoplam borcun 30 gün içinde ödenmesi.... şeklindeki ihtar temerrüd için geçerli bir ihtar mıdır?Yani gönderilen ihtarnamede kira bedeli açıkca belirtilmekle birlikte kira parasından sayılmayan alacak kalemlerinin de gösterilmesi ihtarı geçersiz kılar mı?


2-)İhtarnamede ayrı ayrı değil de sadece kira bedelleri ve diğer giderlerin toplamı gösterilmişse bu toplam içinde ne kadar miktarın kira bedeli olduğu açıkca anlaşılmadğında(n) ihtar geçersiz mi olur?

Saygılarımla...

Sayın Sertan bey,
Sorunuz hakkında görüşlerimi açıklamak istedim.

Kira bedelinden sayılmayan alacak kalemlerinin ihtarda belirtilmesi ihtarı geçersiz saymaz.
Kaldı ki, ödenmeyen kira karşılklı olarak belirlendiği için borçlu da ne kadar borcunun olduğunu bilmektedir. Miktar belirtilmese dahi ihtar geçerli olur.
Ancak ihtarın 200 tl'lik aidat borcu için sonuç doğurmayacağını düşünüyorum. Sonuçta aidat borcunun alacaklısı ev sahibi değil apartman yönetimidir.
Düşüncelerim bu şekilde, umarım yardımcı olabilmişimdir.
İyi çalışmalar.