Arabuluculuk Son Tutanaği Nasil Düzenlenmelidir ? Usulden Red Olur Mu?

Sayın Meslektaşlarım
Tarafımızca ihtiyaç sebebiyle tahliyeye ilişkin dava açabilmek amacıyla dava şartı arabuluculuk başvurusu yapılmıştır.

Arabuluculuk başvuru formunda kira sözleşmesinin başlangıcı ve ihtiyaca yönelik ihtarname çekildiği belirtilmiştir. Bu ihtarnameyi de kiracının tebellüğ ettiği ifade edilmiştir.İhtiyaç sebebine dayanıldığı da ifade edilmiştir. Fakat mecurun adresi yazılmamıştır.

Taraflar arasında sadece uyuşmazlık konusu taşınmaza ilişkin kira ilişkisi vardır.

Arabuluculuk toplantısı yapılmış ve anlaşmama şeklinde sona ermiştir. Son tutanakta Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklı) konularında müzakere edildiği ve anlaşma gerçekleşmediği şeklinde yazılmıştır.

Sorum şudur ; BİZ DAVA AÇTIK FAKAT BURADA MECURUN ADRESİ VE İHTİYAÇ SEBEBİNE İLİŞKİN SON TUTANAKTA GEÇMİYOR USULDEN RED OLUR MU ?

DAVALI VEKİLİ BU KONU HAKKINDA İTİRAZDA BULUNMADI VE MAHKEME TARAFINDAN İLK DURUŞMADA HAKİM TARAFINDAN REDDEDİLMEDİ. KEŞİF YAPILDI FAKAT KORKUM USULDEN REDDEDİLMESİDİR.

FİKİRLERİNİZE İHTİYACIM VAR. SAYGILARIMLA.

Dava şartı dahi olsa arabuluculuk süreci HMK'ya tabi değildir ve bu nedenle de tutanaklar HMK gözüyle yorumlanmamalıdır.

Taraflar arasında tek bir kira ilişkisi olduğuna göre arabuluculuk sürecinde hangi sözleşme ve hangi adresten bahsedildiği konusunda bir tereddüt olmayacaktır.

Tutanakta tek geçmesi gereken arabuluculuk sürecinde hangi konunun konuşulduğudur (örneğin "ihtiyaçtan tahliye talebi"). Başkaca hiçbir şekil şartı aranmaz.

Alıntı: Yazan Admin Dava şartı dahi olsa arabuluculuk süreci HMK'ya tabi değildir ve bu nedenle de tutanaklar HMK gözüyle yorumlanmamalıdır. Taraflar arasında tek bir kira ilişkisi olduğuna göre arabuluculuk sürecinde hangi sözleşme ve hangi adresten bahsedildiği konusunda bir tereddüt olmayacaktır. Tutanakta tek geçmesi gereken arabuluculuk sürecinde hangi konunun konuşulduğudur (örneğin "ihtiyaçtan tahliye talebi"). Başkaca hiçbir şekil şartı aranmaz.

Meslektaşım dönüşünüz için çok teşekkür ederim. Konumuz ihtiyaç sebebiyle tahliye davası fakat tutanakta sadece ''Kiralananın Tahliye (Borçlar Yasasından Kaynaklı)'' şeklinde yazıyor. İhtiyaç sebebiyle tahliye talebi yazmıyor. Bu husus hakkında kafamda hala soru işareti var. Bu durum hakkında görüşünüz nedir ? Saygılarımla.

Tutanakta konu kısmında ne yazdığı çok önemli değil, tutanağın içinde ihtiyaçtan tahliye konusunun konuşulduğu belirtilmiş diye düşünüyorum. Son tutanakta belirtilmediyse bile sizin arabuluculuk başvuru dilekçenizde talebiniz bellidir.

Arabuluculuk dava şartıdır. Hakim tensip zaptını düzenlerken davanızı usulden reddetmediyse, tutanakla ilgili bir sıkıntı görmemiş demektir.