Vasi Tayini ve Tapu İptali ve Tescili

Müvekkilimin annesi 88 yaşındadır ve 4 adet taşınmazını güya satış yoluyla en büyük kızı adına tescil ettirmiştir. 88 yaşındaki anne bazen aklı başında, bazen ise çocuklarını bile hatırlamamaktadır. Anneye taşınmazları güya satın alan en büyük kızı bakmaktadır. Taşınmaz satışlarını öğrenen müvekkil annesinin kendi yanında olduğu bir zamanda annesine durumu anlatmış, annesi de "Senin taşınmazlarından yol geçiyor "diye tapuya götürüldüğünü taşınmazlarını devrettiğinden haberi olmadığından bahsetmiştir. Anne hemen bize vekalet verdi ve Tapu İptal ve Tescil davası açtık ve devamla taşınmazlara devri önleyici tedbir koydurduk. Fakat durumu öğrenen en büyük kız bir gün gelir ve eşiyle birlikte anneyi müvekkilin evinden alır. Hemen annelerini kandırarak bizi vekaletten azlettirirler. Anne ne yazık ki kim nereye çekerse oraya gider durumdadır. Şimdi bu annenin 4 çocuğu vardır ve bunlardan 3'ü vasi tayini davası açmamız için tarafımıza vekalet vermiş durumdalar.

Sizce bu davayı hangi taleplerle açmak lazım?
Açmış olduğumuz Tapu İptal ve Tescil Davasına Tedbir Koydurabilir miyiz?
Yoksa taşınmazlara tedbir koydurmak yeterli midir?
Nasıl bir yol izlemeliyiz?

Vekaletten azledildiğiniz için artık tapu iptal davasında eski müvekkiliniz adına bir talepte bulunmanız mümkün değildir. Ancak , vasi tayin edilinceye değin gayrımenkulün el değiştirmesine engel tedbirin bu davada verildiğini belirtmişsiniz. Bu durumda size vekalet veren çocukların, açılan tapu iptal davasına müdahale talebinde bulunarak, vasi tayini için Mahkemeye başvurulduğunu, gayrımenkul üzerine konulan tedbirin devamı ile vasi tayinine dair daanın bekletici mesele yapılmasını talep etmelerinde fayda olduğu kanaatindeyim.Esasen dava ve taraf ehliyeti kamu düzenine ilişkin olduğundan , davacı hakkındaki rahatsızlık iddiası resen gözönünde tutulacak meseledir,vasi tayininin gerekip gerekmediği konusundaki sorunun da bu nedenle önmesele yapılması gerekmektedir.
Vasi tayin edildiği takdirde, açmış olduğunuz tapu iptal davası ehliyetsiz adına açılmış olacaktır.Ancak, vasi, husumete izin aldığı takdirde vasiden alınacak vekaletname ile sözkonusu davaya hile,... gibi dayanılan hukuki gerekçenin yanısıra ehliyetsizlik hukuki nedenine de dayalı olarak iptal davasına devam edilebilecektir.
Vasi tayini isteminizi yalnızca akıl sağlığına dair nedene değil, malvarlığını kötü yönetmeye de dayandırmanız halinde her iki sebebin de ayrı ayrı inceleneceği de muhakkaktır.