usulüne uygun tahliye tahhüdü nasıl olmalıdır?

merhabalar,

müvekkil 24.02.2012 tarihinde içinde kiracı olan bir yer satın alıyor. süresinde yeni i,ktisabı bildirip 6 ay zarfında ihtiyaç sebebiyle tahliye etmesini istiyor. bu arada da geçecek süredeki kullanım bedellerini kendi hesabına yatırmasını istiyor ve kiracı da düzenli yatırıyor.

eski malikle 01.10.2010 tarihli sözleşme mevcut, her yıl bir miktar zam yapılarak mecurda kiracı oturmaya devam etmiş. yaptığımız uzun görüşmeler sonucunda kiracı bu ay sonund tahliye edecek. şimdi tahliye taahhüdü imzalatacağım. ilerde herhangi bir sorunla karşılaşmamak adına sizlerden ricam
1- bu tahliye taahhüdünün müvekkilin iktisap tarihi ve eski malikle olan kira akdi tarihi gözönüne alınarak hangi tarihli olması gerektiği,

2- metni el yazısı ile yazdıracağım ancak tam olarak ne yazması gerektiği,

3- bunun dışında dikkat etmem gereken başkaca hususlar konusunda bilgilerinizi paylaşmanız.

teşekkürler

El yazısı ile yazılacak metin altındaki imza İcra Mahkemesinde (TM) inkâr edildiği takdirde, işiniz bir hayli uzayacaktır. Tahliye taahhüdünün, müvekkilinizin iktisap tarihinden sonraki bir tarihte olmasında yarar vardır.
Ne yazılması ise: Başlık " tahliye taahhüdü" olacak; İcarım altında bulunan ( kiracısı olduğum) ... daireyi (dükkanı, yeri) /.../... tarihinde kayıtsız ve şartsız olarak tahliye edeceğimi hiçbir etki altında kalmaksızın kabul ederim.düzenleme tarihi+ okudum + kiracının el yazısı ile adı soyadı+ imzası.Kolay gelsin...

cevabınız için teşekkürler. bu soruyu sormamdaki maksadım tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için en az 1 yılın geçmesi gerekir şeklinde bir kaç yazı okumamdı. her ne kadar yeni malik eski malikin kira sözleşmesinden kaynaklanan tüm haklarına halef olsa da biz kiracıya sözleşmeyi yenilemeyeceğimizi bildirdiğimiz için acaba eski kiralayan dönemindeki bir tarihte bu taahhüt alınmış olsa ancak tahliyenin gerçekleşeceği gün yeni malik döneminde olsa dahamı sağlıklı olur diye düşünmüğyor değilim?

Değerli meslektaşım,
Tapuda malik değişmiş olup, yeni malikte, "satış nedeniyle tahliye" başlığı altında yasa ve uygulamaların istediği hususları, satın alma tarihinden sonra noksansız yerine getirmiştir.( Bir ay içinde kiracıya tebligatın yapılmış olması şartıyla). Bundan sonra, kiracı, yeni malike tahliye taahhüdünde bulunacaktır diye düşünüyorum. Sizin aklınızda kalan kararın, burada uygulama yeri heralde yoktur diye düşünüyorum. Kolay gelsin...

Alıntı: Yazan C_OKYAY El yazısı ile yazılacak...

Sayın Okyay,

Tahliye taahhüdünün "el yazısı" ile yazılma zorunluluğu bulunmamaktadır.

"Yazılı" olması gerekli ve yeterlidir.

"El yazısı" şekil şartı, hukukta oldukça sınırlı sayıdadır; örneğin vasiyetname gibi...

Ya da yeni Borçlar Yasası'nın kefalet hükmü (m.583) gibi...

Saygılarımla...

Elbette yoktur; ne var ki, kendi el yazısı ile yazan kişinin ileride, imza inkarı yoluna gitme cesareti, daha az olacaktır.

Saygılarımla...