Kiralanan taşınmazda gizli ayıp

21-08-2015, 18:00

Merhabalar değerli meslektaşlarım.

Müvekkil şirketin tarafından bir işyeri kiralanmıştır. Kiralanan işyerine ait kira sözleşmesinin başlangıç tarihi 01.10.2015 'tir. Müvekkil şuan için kiraladığı taşınmazda tadilat ve dekorasyon yapıp kira sözleşmesinin başlayacağı tarihte mağaza açılışı yapma planlamaktadır. Ancak sağnak şeklinde yağan yağmur sonucunda söz konusu işyerinin çatısından içeri ciddi miktarda su sızıntısı meydana gelmektedir. Bu sızıntının giderilmesi için gerekli tadilatlar müvekkil tarafından yaptırılmaktadır fakat mağazanın açılışı tarihi 20.10.2015 i bulacaktır. Kısacası 20 gün gecikecektir. Bununla ilgili kiraya verene ihtarname çekip kira başlangıç tarihinin 20 gün ertelenmesisini talep etme şansımız varmıdır?

Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ediyorum.

24-08-2015, 10:40

Bahsettiğiniz durumda, kiraya veren, kiralanını kullanıma elverişli biçimde teslim etme borcunu gereği gibi yerine getirmemiş durumdadır.

Öncelikle süre geçirmeden ihbarda bulunmanızı öneririm.

TBK m.301, 304, 305, 306, 307 ve 308. maddelerini incelerseniz sorunuzun yanıtını bulacaksınız. Seçimlik haklar tahdididir.

Ayrıca ayıp, gizli ayıp niteliğinde değilse ya da sözleşmenizde aksi yönde hükümler mevcutsa bunlar da değerlendirilmelidir.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
gizli ayıp	mustafa_1977	Meslektaşların Soruları	1	01-07-2013 11:10
araçta çift kat boya olması gizli ayıp mıdır ? açık ayıp mıdır?	Themis99	Meslektaşların Soruları	4	15-12-2011 19:02
gizli ayıp ve zamanaşımı	avbilgen	Meslektaşların Soruları	2	21-09-2011 14:22
Araçta gizli ayıp,	av_ispir	Meslektaşların Soruları	2	31-07-2011 19:00
Araçta Gizli Ayıp	Av.Kübra YILDIZ	Meslektaşların Soruları	7	03-04-2010 20:20

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)