Tasfiye halindeki Kooperatifin kapıcı dairesinden ecrimisil talep etmesi

Kooperatif tarafından her blokta toplam 36 daire olmak üzere A ve B Blok olarak inşa edilen bir sitede her blok kendine ayrı bir yönetim kurmuş ve bu şekilde blokların temsili sağlanmaktadır.Her iki blokta da 36 nolu daire tapu ve planlarda kapıcı dairesi olarak görünmekte.Ancak A blok kapıcı dairesi tamamlanmış ve kullanıma hazır bir şekilde teslim edilmesine rağmen B blok kapıcı dairesi tamamlanmamıştır.
A blok yönetimi kapıcı dairesini 2005 yılında ortak karar alarak kiraya vermiş ve kira gelirlerini bina harcamalarında kullanmıştır.
Kooperatif yönetimi bu güne kadar bu kira ilişkisine hiçbir şekilde müdahale ve itiraz etmediği gibi bir talepte de bulunmamıştır.Ancak biriken sigorta borçları sebebiyle cebri icra tehdidi ile karşı karşıya kalan kooperatif başkanı müdahalenin önlenmesi ve ecrimisil talepli bir dava açarak kapıcı dairesinin kooperatife ait olduğunu ve bugün kadar ödenen kiraların kendisine iade edilmesini talep etmektedir.Ancak bu talebini site yönetiminden değil halen kapıcı dairesinde ikamet etmekte olan kiracıdan talep etmiştir.

Davalı olarak kiracı ve yönetimin birlikte taraf gösterilmesi gerekmez miydi?

Blokun bütün varlıkları ile bakım ve onarımlarını idare eden yönetimleri olduğuna göre kapıcı dairesinin kooperatife değil de ortak alanı olduğu bloğa ait olması ve tasarruf yetkisinin yönetimde olması gerekmez mi?

Ferdileşmeye geçildiğini sanıyorum. O halde kapıcı dairesi tapuda kimin adına kayıtlıdır?

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Ferdileşmeye geçildiğini sanıyorum. O halde kapıcı dairesi tapuda kimin adına kayıtlıdır?

Dosya henüz elime gelmedi net bir bilgim yok. Yöneticinin beyanına göre A Blok Kapıcı dairesi olarak geçiyormuş kayıtlarda.Yarın duruşması var dosyayı inceleme şansım da olmadığı için çok kesin bilgiler de veremiyorum.