Katılma Alacağı

Sevgili meslektaşlarım, müvekkilim eşinle yaşamış olduğu sorunlar sebebiyle boşanmaya karar vermiştir. Yirmi beş yıllık evlilikleri süresince tapusu eşinin babasına ait, taşınmazda bulunan evde oturmuşlardır. 2009 yılında bu evi yıktırarak yerine üç katlı ev yaptırmışlardır. Boşanma neticesinde müvekkilim tapu eşinin babasına ait taşınmaza yaptırmış oldukları evden, hak talep edebilir mi? Yargıtay kararı varsa ekleyebilir misiniz?

Sayın meslaktaşım;
Sizin konunuzla tam bağdaşmasa da "Mülkiyeti üçüncü kişiye ait bir taşınmaz eşlerce aile konutu olarak kullanılıyor olsa bile, hak sahibi olan 3. kişinin bu taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkını sınırlayıcı şekilde, tapu kütüğüne aile konutu şerhi verilemez." şeklinde bir Yargıtay kararı mevcuttur. Bu karardan zorlama bir sonuç çıkaracak olursam mülkiyeti 3. kişiye ait bir taşınmaz üzerinde hak iddia etmenin pek mümkün olduğunu sanmıyorum.

T.C.
YARGITAY
2. HUKUK DAİRESİ

E. 2008/11885
K. 2008/11958
T. 16.9.2008

Alıntı: Yazan avukat48 Sevgili meslektaşlarım, müvekkilim eşinle yaşamış olduğu sorunlar sebebiyle boşanmaya karar vermiştir. Yirmi beş yıllık evlilikleri süresince tapusu eşinin babasına ait, taşınmazda bulunan evde oturmuşlardır. 2009 yılında bu evi yıktırarak yerine üç katlı ev yaptırmışlardır. Boşanma neticesinde müvekkilim tapu eşinin babasına ait taşınmaza yaptırmış oldukları evden, hak talep edebilir mi? Yargıtay kararı varsa ekleyebilir misiniz?

Kayınpederin hayatta olup olmamasına göre durum değişir diye düşünüyorum. Şayet taşınmaz miras malıysa burada kişisel mal sayılır ve karşı taraf ancak değer artışından hak talep edebilir. Kayınpeder hayattaysa taşınmaz zaten onun üzerindedir. Bu durumda eşe karşı katılma alacağı değil de kayınpedere alacak davasının yöneltebileceğini düşünüyorum. (Taşınmazın inşası için borç verimiştim vs diye) Fakat ispatı da hayli zor olacaktır. Böyle bir borç ilişkisi yoksa alacak davası açmasının da bir yararı olmayacaktır.

Sevgilimi meslektaşım kayınpedere karşı sebepsiz zenginleşmeye dayalı dava açmayı düşünüyorum. Evin müvekkil ve eşi tarafından evlilik birliği içinde yaptırıldığının ispatında sorun yaşayacağımı düşünmüyorum. Ancak müvekkil boşanma sürecinde bu nedenle eşinin de babasına karşı dava açma hakkı var. Talep edebileceğim miktar sizce evin bedelinin tamamı mı yoksa yarısı mı olmalı?

Alıntı: Yazan avukat48 Sevgilimi meslektaşım kayınpedere karşı sebepsiz zenginleşmeye dayalı dava açmayı düşünüyorum. Evin müvekkil ve eşi tarafından evlilik birliği içinde yaptırıldığının ispatında sorun yaşayacağımı düşünmüyorum. Ancak müvekkil boşanma sürecinde bu nedenle eşinin de babasına karşı dava açma hakkı var. Talep edebileceğim miktar sizce evin bedelinin tamamı mı yoksa yarısı mı olmalı?

Müvekkilinizin bu taşınmazın inşasında ne kadar katkısı olduysa onu talep edebilirsiniz diye düşünüyorum fakat ispat bakımından elinizde neler var bilmiyorum tabii ki. Bunun yanında kayınpeder gelininin katkısını kira alacağına mahsup ettiği iddiasıyla karşınıza gelebilir. Bu işten borçlu çıkmak da var. Onun için her türlü iddiaya karşı hazırlıklı olup ona göre dava açmanızı tavsiye ederim.

Her ne kadar, taşınmazın bulunduğu yer, arsa, kocanın babasına aitse de, üzerine yapılan taşınmaz edinilmiş mal hkmündedir. Yapıldığı tarih de dikkate alınarak sadece yapılan taşınmaz için dava açmanızın mümkün olduğu düşüncesindeyim. Aile konutu şerhi işlenip işlenmemesi ya da işlenememesi konuyla çok da alakalı değil kanısındayım.