Belediye taşınmaz mallarının özel hukuk tüzel kişilerine devir ve tahsisi

Sayın meslektaşlar;
10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Malî Yönetimi ve Kontrol Kanununun 45, 47 ve geçici 12 nci maddeleri ile 13/12/1983 tarihli ve 178 sayılı Maliye Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin 13 üncü maddesine dayanılarak hazırlananan "Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Tahsis Ve Devri Hakkında Yönetmelik" kamu idarelerinin mülkiyetlerindeki taşınmazların birbirlerine bedelsiz olarak tahsis ve devri ile; Hazineye ait taşınmazlar ile Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerin kamu idarelerine tahsis ve devir işlemlerinin usul ve esaslarını belirlemek amacıyla hazırlanmıştır. Ancak belediye veya diğer kamu tüzel kişilerinin özel hukuk tüzel kişilerine taşınmaz mal devir ve tahsisi hangi kanun veya yönetmelik esas alınarak yapılmaktadır? Bu konuda Yap-İşlet-Devret modeli dışında bedelsiz olarak en az 49 yıllığına devretmenin başkaca bir yolu var mıdır?

Belediyelerin taşınmaz tahsisi 5393 sayılı belediye kanunun 18/e maddesi gereği meclis kararıyla olur. MADDE 18 - Belediye meclisinin görev ve yetkileri şunlardır:
e; Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması hâlinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı aynhak tesisine karar vermek.
MADDE 34 - Belediye encümeninin görev ve yetkileri şunlardır:
g) Taşınmaz mal satımına, trampasına ve tahsisine ilişkin meclis kararlarını uygulamak; süresi üç yılı geçmemek üzere kiralanmasına karar vermek.
Yani belediye meclisi karar alır ve encümen bu kararı uygular.
Taşınmazın bedelsiz olarak en az 49 yıllığına devretmeyle ilgili olarak net birşey söyleyemiyorum
Saygılar.