|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
12-03-2013, 16:39 | #1 |
|
Temerrüt nedeniyle tahliye
Öncelikle herkese iyi çalışmalar diliyorum. Müvekkilim evini 2009 yılında kiracı ile yaptığı kontrat neticesinde kiraya veriyor. O yıldan itibaren yenilenmeyen kira sözleşmesi doğal olarak her sene kendiliğinden yenileniyor. Kiracı son 7 aydır kira borcunu ödemiyor. Biz de geçen ay Bk. m. 15'e göre ihtar çekip borcu ödemesini aksi takdirde sözleşmenin feshedilmiş sayılacağını ihtar ettik. Ancak kiracı hala borcu ödemedi ve taşınmazı da boşalmadı. Şimdi biz hangi yola başvurup hem tahliye hem de birikmiş kira alacağını isteyeceğiz?
1- Sulh hukukta açacağımız tahliye davası ve birikmiş kira alacağı davası ile 2- icra hukukta açacağımız tahliye davası ile Şimdi sadece elimizdeki ihtar ve kira sözleşmesi ile temerrüde düşen kiracının tahliyesini bu iki yoldan biri ile mi talep edeceğiz. Bilgilerinizi paylaşırsanız çok sevinirim.(bu arada elimizde tahliye taahhütnamesi malesef yok (: |
12-03-2013, 16:48 | #2 |
|
Semih Bey,
Hepsinden önce, Örnek no 13 ödeme emri gönderebilirdiniz. Bu ödeme emrinde yazan ihtara uyulmaması durumunda 31. gün tahliye davası (veya şartları varsa itirazın kaldırılması + tahliye vs.) açabilirdiniz. Bu yol daha pratik olabilirdi. |
12-03-2013, 17:37 | #3 |
|
evet princepss e katılıyorum sayın meslektaşım.en kolayı örnek 13 ödeme emri gönderip 30 gün bekledikten sonra tahliye davası açmak.elinizde yazılı kira sözleşmesi de varsa hiçbir sıkıntı olmazdı.ancak 2 haklı ihtarname sonrasında tahliye davası açabileceğinizi düşünüyorum kira aktinin hitamında.ancak sizin yapmış olduğunuz işleminde doğru olduğunu düşünüyorum.kira sözleşmesinin sonunda dava açabilirsiniz ancak diğer durumlara göre biraz daha uzun sürer.
|
15-03-2013, 14:29 | #4 |
|
peki şimdi örnek 13 gönderip ondan sonra tahliye davası açabilir miyim? Ben bu ihtar ile sözleşmeyi feshedeceğimi bildirdim. İhtarı bir kenara bırakıp icra yoluna başvurabilir miyim ?
|
15-03-2013, 14:36 | #5 |
|
Bu şekilde hareket edebilirsiniz. Ancak, örnek 13'e göre tahliye davası açabilmeniz için 30 günlük süreyi beklemeniz lazım diye düşünüyorum.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
temerrüt nedeniyle tahliye & iki haklı ihtar nedeniyle tahliye | ultimatemaster | Meslektaşların Soruları | 3 | 06-03-2012 18:26 |
Temerrüt nedeniyle tahliye | Av.Abidin MUTLU | Meslektaşların Soruları | 7 | 03-08-2011 15:03 |
temerrüt nedeniyle tahliye | para_doks | Meslektaşların Soruları | 2 | 31-08-2010 19:46 |
Temerrüt Nedeniyle Tahliye | Av. Hikmet | Meslektaşların Soruları | 4 | 27-10-2009 13:42 |
Temerrüt Nedeniyle Tahliye | Av.Kadir Altunbas | Meslektaşların Soruları | 1 | 02-07-2008 09:32 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |