Cezai şart

Öncelikle verilecek cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.
Müvekkil bir şirketin hissedarlarından ve bu hisselerini bir 3. kişiye devrediyor.Bu şirketin kuruluşu sırasında bir takım krediler kullanılıyor ve bu krediler karşılığı bir takım taşınmaz üzerine banka ipoteği kuruluyor. Hisse devri sırasında yapılan protokol ile yeni hissedar mevcut ipotekler yerine kendi taşınmazları banka lehine ipotek ettirerek müvekkilin taşınmazların üzerinde bulunan ipotekleri fekk ettirecektir. Yeni hissedar belirlenen tarihe kadar protokolle kabul edilen bu işlemin gerçekleşmemesi halinde geciken her ay için 15.000 TL tazminat ödemeyi kabul etmiştir. 10 ay gibi bir süre geçmesine rağmen bu ipotekleri fekk etmeyen hissedar bu ay için taşınmaz üzerinde ki ipotekleri kaldırtacaktır. Sorularım şunlar ?
1- bu protokolde belirlenen aylık cezai şartın istenebilmesi için her ay için ayrı ayrı talepte mi bulunmamız gerekir yoksa toplu olarak isteyebilir miyiz ?Ayrıca bu bedeli isteyebilmemiz için ayrıca tekrardan hissedardan talepte bulunmak gerekir mi?
2- Cezai şarta bağlanmış olan durumun gerçekleşmiş olması( ipoteklerin kaldırılmış olması) bizim geçmişe dönük olarak cezai şart gereği tutarı istememize engel midir?

Alıntı: Yazan av.cgr 1- bu protokolde belirlenen aylık cezai şartın istenebilmesi için her ay için ayrı ayrı talepte mi bulunmamız gerekir yoksa toplu olarak isteyebilir miyiz ?Ayrıca bu bedeli isteyebilmemiz için ayrıca tekrardan hissedardan talepte bulunmak gerekir mi?

Toplu olarak isteyebilirsiniz. Hissedardan tekrar talepte bulunmak derken neyi kast ediyorsunuz? Cezai şartı belirledikten sonra yeni hissedarın ipotek devri için gereken işlemleri yapmamış olması size zaten cezai şartı bihakkın alma selahiyeti değil, cezai şartı talep etme hakkı verir. Yapılması gereken cezai şartı hissedardan talep etmektir.

Alıntı: Yazan av.cgr 2- Cezai şarta bağlanmış olan durumun gerçekleşmiş olması( ipoteklerin kaldırılmış olması) bizim geçmişe dönük olarak cezai şart gereği tutarı istememize engel midir?

Cezai şarta bağlanmış olan durumun gerçekleşmiş olması engel değildir. Bu hakkınızdan feragat etmezseniz geçmişe dönük cezai şartı isteyebilirsiniz.

[quote=Avukat Tekin]Toplu olarak isteyebilirsiniz. Hissedardan tekrar talepte bulunmak derken neyi kast ediyorsunuz? Cezai şartı belirledikten sonra yeni hissedarın ipotek devri için gereken işlemleri yapmamış olması size zaten cezai şartı bihakkın alma selahiyeti değil, cezai şartı talep etme hakkı verir. Yapılması gereken cezai şartı hissedardan talep etmektir.

Kastım şudur üstadım; yasal yollara başvurmadan önce ihtarname ile temerrüte düşürmek mi gerekir ? biz her halde sıkıntı çıkmaması için bir ihtarname gönderdik ve ihtarnamede birikmiş cezai şartları halihazırda ödemediklerini ve birikmiş cezai şartların tebliğden itibaren 7 gün içinde ödenmesini aksi halde yasal yollara başvurulacağını bildirdik. Bu hali ile şuan dava açmamıza engel bir durum kalmadığı düşüncesindeyim..

İhtarnameyi çektiğinize göre artık dava ya da icra yoluna gidebilirsiniz meslektaşım.