ihtiyati tedbirli taşınmazların satışı

Açtığım tazminat davasında davalılarında paydaşı bulunduğu ortaklığın giderilmesi davası açılmış taşınmazlar üzerine ihtiyati tedbir kararı koydurdum.Ortaklığın giderilmesi davası benim davam devam ederken sonuçlandı ve taşınmazlar satıldı.Tazminat davasını kazandık.Şimdi bu tedbirli olarak satılan taşınmazlar üzerine haciz koydurup alacağımı alabilir miyim?

taşınmazı alan 3.kişi bu durumu bilerek aldığı için artık davaya dahil olmuştur.Bu yüzden artık onun olan taşınmaza haciz koydurabilirsiniz.

sayın meslektaşlarım yanlış biliyorsam beni düzeltin
hacizli veya ipotekli taşınmaz 3. kişiye satılabilir fakat tedbirli taşınmaz 3. kişiye satılamaz. tedbirin amacı zaten budur. acaba siz ihtiyati tedbir değil ihtiyati haciz mi koydunuz? ya da tedbirin kapsamı neye ilişkin?

dava taşınmazın aynına ilişkin değilse satılabilir diye biliyorum.Yada tedbir de açıkça devir ve temlik yasaklanmamışsa.Ayrıca ipotekli taşınmazlar devredilir.Sakınca sadece bu durmu bilen 3.kişinin sonucuna katlanacağıdır.

Zannımca, almış olduğunuz tedbir, rızai satışları devir ve temlikleri engelleyen bir tedbirdir ancak mahkeme/icra vasıtasıyla yapılan satışları engellemez.İzaleyi şuyu davası sonunda taşınmaz satış memuru kanalıyla, mahkeme kararına istinaden satılmıştır. Ve bu nedenle sizin tedbiriniz bu taşınmazın satışını engellemez. Ve yine aynı nedenle, bu taşınmazı ihaleden almış 3.kişinin taşınmazına haciz koyduramazsınız (İstisna:Ortada muvazalı bir satış/tasarrufun iptali davası koşulları olamsın) saygılar

normalde konulan ihtiyati tedbire binaen satışı yapan memurun parayı ödememesi gerekmektedir diye düşünüyorum.Ama siz üzerine yeni herhangi bir tedbir koyduramazsınız.

Mahkemece verilen ihtiyati tedbir kararının mahiyeti ne idi de satılabildi, dahası tazminat mahkemesine bakan mahkeme tedbir talebinizi nasıl olup da kabul edebildi, öncelikle aklıma takılanlar, ama iyi ki vermiş..

Bu aşamada amaca uygun en hızlı çözüm olarak; tazminat davasına ilişkin ilam için ihtiyati haciz kararı alıp; yazı işleri müdürlüğüne ihtiyati haciz yazısını götürmek ve satış dosyasından tazminat davasını kazandığınız paydaşa ödenecek olan ihale bedeline borç kadar haciz koydurmak.

Saygılarımla...

Benim de ihtiyati tedbir ile ilgili bir sorunum var. Müvekkilin muris babası adına hala kayıtlı olan taşınmaz, komşu parsellerden birinin kadastro mahkemesinde davalık olması sebebiyle, bu parselde sırf komşu parsel olduğu için mahkemece, diğer parsellerle beraber buna da iht. ted. koydurulmuştur. Kendi hakimi bile olmayan kadastro dosyasına, tek hakimlik bir adliyede iş yoğunluğu nedeniyle diğer mahkeme hakimi bakamamaktadır. Yaklaşık 15 yıldan fazla olmuş bu dosyanın kalınlığı, tedbiri değerlendirmek isteyen hakimin gözünü doğal olarak korkutacaktır.
Müvekkilim intikal yapamadığı için yıllardır doğrudan gelir desteğinden yararlanamamaktadır.
Ayrıca ve en önemlisi de, müvekkil 2 ablasının paylarını satın aldığı için tapuda pay temliki yapmayı istemekte. Çünkü 70 yaşlarında olan bu 2 ablanın vefatı halinde, toplam 15 mirasçısı onların yerine geçecek ve çoğu uzun yıllardır yurt dışında yaşayan bu yiyenlerini bir araya getirmek, vekaletlerini temin etmek çok zor ve masraflı olacaktır.
Müvekkilimin yapmak istediği intikal ve pay temliki talebini ilgili tapu dairesi sözkonusu tedbir nedeniyle rededmiştir. Oysa ki mevcut tedbir kararında aynen "...üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesi için tedbir konulmasına..." şeklinde kaleme alınmıştır. Biz her ne kadar yapmak istediğimiz işlemin 3.kişilere devir ve temlik olmadığını, mirasçıların kendi aralarındaki pay temlikinin tedbirin amacına aykırılık oluşturmayacağını ve müvekkilin mağduriyetini anlatmışsak ta, ilgililer "...tedbirde geçen temlik kelimesinin mirasçılar arasındaki pay temlikini de kapsayacağı, tedbirli bir taşınmaz için hiç bir işlem yapacaklarını" ifade ile işlemi rededdiler.
Bu durumda ne yapmamız gerekiyor, bir çözüm yolu önerecek meslektaşların görüşlerine ihtiyacımız var. Katkı sunacak herkese şimdiden tşk ederim.