Rucu

Meraba sorumu kısaca özetlemeye çalışacağım;

On direli bir apartman var ve caddeye bakan zemin katında ise 3 adet dükkan.Dairelerin bir kısmının pis su borusu dükkanların birinin içinden geçmekte.Bu pis su borusu açılıyor ve dükkanda hasara yol açıyor.İşyeri sigortalı olduğu için zararını sigorta şirketi tazmin ediyor.Sigorta şirketi tazmin ettiği bu bedeli apartman yöneticiliğinden talep ediyor.

1) İşyerinin zarara uğramasına yol açan tesisatın geçtiği daireler bellidir ve iki tanedir.Diğer dairelerin bu tesisatla bağı yoktur.Ayrı ayrı tesisatları vardır.Dolayısıyla sigorta şirketinin apartmanın tümü adına apartman yöneticiliğini dava etmesi yerine sadece zarara neden olduğu belirlenebilen daire sahiplerini hasım olararak göstermesi gerekmez miydi?

2) Olaya ilişkin dava açma zamanaşımı süresi ne kadardır?

3) olayın üzerinden bir yılı aşkın bir süre geçmiş ve davacının elinde ekspertiz raporu dışında(zarar tespiti birebir olay yerinde değil bilgisayarda görünen stok üzerinden yapılmış) başka da bir delili yoktur.Sadece buna dayanılarak davacı lehine mahkeme hüküm kurabilir mi?Ayrıca olaydan apartman yönetiminin haberi ilgili sigorta şirketinin olayın üzerinden yaklaşık 6 ay geçmesinden sonra gönderdiği ödeme talebi belgesiyle olmuş.

Eklemeyi unuttuğum sorular, durumlar da olabilir tamamlarsanız sevinirim.

Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Saygılarımla...

Merhaba suigeneris6126

Alıntı: ...sadece zarara neden olduğu belirlenebilen daire sahiplerini hasım olararak göstermesi gerekmez miydi?

634 s. KAT MÜLKİYETİ KANUNU
MADDE 4 - Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu Kanun gereğince her halde ortak yer sayılır.
a) Temeller ve ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler,asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lâvabolar,kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar,kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar,
b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler; sıcak ve soğuk hava tesisleri,
c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri,
Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de (Ortak yer)konusuna girer.
BK. MADDE 58 - Bir bina veya imal olunan herhangi bir şeyin maliki, o şeyin fena yapılmasından yahut muhafazadaki kusurundan dolayı mesul olur.
Bir cihetten dolayı kendisine karşı mesul olan şahıslar aleyhindeki rücu hakkı mahfuzdur.

Alıntı: 2) Olaya ilişkin dava açma zamanaşımı süresi ne kadardır?

ZARAR VE ZİYAN
BK. MADDE 125 - Bu kanunda başka suretle hüküm mevcut olmadığı takdirde, her dâva on senelik müruru zamana tâbidir.
BK. MADDE 60 - Zarar ve ziyan yahut manevi zarar namiyle nakdi bir meblâğ tediyesine müteallik dâva, mutazarrır olan tarafın zarara ve failine ittılaı tarihinden itibaren bir sene ve her halde zararı müstelzim fiilin vukuundan itibaren on sene mürurundan sonra istima olunmaz.

3. sorunuz savunmanıza bağlı...
kolay gelsin

Yanıtınız için teşekkür ederim öncelikle.

Olayda B.K M.60 da yer alan bir yıllık zamanaşımı süresi dolduğu halde sigorta şirketi aynı fikirde değil.Acaba bu genel düzenleme haricinde olaya uygulanacak özel bir zamanaşımı süresi mi mevcuttur?

Yargıtay, İBGK.
E. 1970/2,K. 1972/1, T. 17.1.1972

Sigorta bedelini ödeyen sigortacının zarara yol açan kişi aleyhinde, sigorta ettirenin halefi sıfatıyla açacağı davanın zamanaşımı; sigorta ettirenin aynı kişiye karşı açabileceği davanın zamanaşımına tabidir ve aynı tarihte başlar.