Görevli Mahkeme

İyi günler,
Sorum tüketici mahkemesi ve asliye hukuk mahkemesi yönünden görevli mahkemeyi belirleyemememden kaynaklı olup şu şekilde;
Müvekkil kaplıca tatil bölgesi olarak bilinen bir yerden ve bir şahıstan gayrimenkul alıyor.Satılan daire 2 katlı bir evin 4 dairesinden biri.Evde daha sonra gizli ayıp çıkıyor.
Sorum ise; bu ev devremülk yada kooperatif tarzında satılmadığından asliye hukuk mahkemesinde taşınmazın aynına göre mi dava açılmalı, yoksa tatil amaçlı alınan gayrimenkule göre tüketici mahkemesinde mi açılmalı?
Şimdiden cevapler için teşekkür ederim.

Üstad;

Bir şahıstan satın alınan tatil amaçlı taşınmaz için görevli ve yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi olur.

Burada, satıcı, tacir olmayan gerçek kişidir.Dolayısıyla TKHK uygulanmaz.

Ancak burada; ayıplı imalatı yapan müteahhit firmaya bir dava açmayı düşünüyorsanız, o taktirde TKHK uygulanabilir diye düşünüyorum...

Sorunuzda satan kişinin sıfatı önemli, eğer müteahhit ise yani satıcı/sağlayıcı ise görevli mahkeme tüketici mahkemesi.
Normal bir vatandaş ise Asliye Hukuk Mahkemesi görevli.

Bence, satıcı tatil amaçlı taşınmaz satımını meslek olarak icra ediyorsa yani tacirse tüketici mahkemesi, alelade bi kişi ise taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi görevli ve yetkili olur.