İzale-i şüyu davası tarafları

merhaba

önüme gelen bir dosya ile bilgi ve tecrübenize ihtiyacım var.

İzale-i şüyu davası, birden çok parselle ilgili dava açılmış.Bu parsellerin hissedarları farklı farklı kişiler.

Benim görüştüğüm kişi davalı bir parselin hissedarlarından biri.Bu parselde mirastan gelen müştereklik söz konusu.Davacı bu parselin hissedarı değil.

Dava konusu edilen bu parsel babaları ölen kardeşler arasında müşterek ancak kardeşlerin birbirleriyle sorunu yok.Müşterekliği gidermek gibi bir amaçları yok.Dava ile şok olmuş vaziyetteler.

Bildiğim kadarıyla izale-i şüyu davası açabilmek için hissedar olmak gerekiyordu ben mi yanlış hatırlıyorum,değişen yasadan haberdar değil miyim.

Kısacası hissedar olmayan biri izale-i şüyu davası açabilir mi?

Anladığımız kadarıyla davacı taşınmazda hissedar değil, ama ortaklığın giderilmesi davası açmış.İlginç ama davacının dava dilekçesini ve tapu kaydını incelemek gerekir. Belki de küçükte olsa bir hissedarı vardır.

Saygılarımla...

av.sgenç ilginize teşekkür ederim.

Davacı bu parselin bitişik komşusu.Dava konusu çok yakın bir akrabam.
Davacı hiç bir şekilde hissedar değil.Bitişik parselin sahibi.
Gerçekten çok ilginç

Sıfat yokluğundan REDDİNE,
Kolay gelsin...

Acaba taşınmaz üzerinde, diğer hissedarın payına düşen kısma taşan bir yapı var mıdır? Belki bundan dolayı ortaklığın giderilmesi davası açma gereği duymuş olabilir. Ancak hukukumuzda böyle bir usul var mı açıkçası onu da tam olarak bilmiyorum.
Saygılarımla...

gördüğüm kadarıyla hukukumuzda böyle bir düzenleme yok.
Arsa üzerindeki yapı malikine,ağaç v.s. malikine dava açma hakkı verilmemiş.
Arzın üzerindekiler mütemmim cüzü sayılır arzın akıbetine tabidir,diyor kaynaklar.
Ancak zaten böyle bir durum da söz konusu değil.Her hangi bir yapı ve ya başkaca bir şey yok.
Dava konusu şehir içinde binaların arasında kalmış boş arsa.
Davacı bir çok parselle birlikte dava açarak sanırım hedef şaşırtıyor.
Hukukki bir gerekçe bulamadım.

Sayın Av.Şevval ;

Taşınmazda hissesi olmayan şahsın o taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açması hukuken mümkün değildir.Daha doğru bir ifadeyle açılan bu davayı kazanması mümkün değildir.Dava sıfat yokluğundan reddedilecektir.

Belki yeni bir şuyulandırma ile davacı şahıs o taşınmaz üzerinvde hisse sahibi olmuş ve henüz şuyu işlemi yeni kesinleşmiş ve tapuya işlenmemişse olabilir diyesim geliyor ancak çok güç bi ihtimal bu.

Kanaatimce davacı şahsın hiçbir şekilde hissesi yok ise taşınmazda henüz deliller toplanmadan ve/veya ilk duruşma gelmeden davadan feragat etmek gerekir.

Zararın neresinden dönülürse kardır

Hissedarlardan birinin alacaklısı sıfatı ile İİK Md 121 uyarınca dava açılmış olabilir.