Muvazaa nedeniyle Tapu İptali Olur mu ?

Sayin Meslektaslarim;

Anne , Baba ve 9 çocuk sağ.Babanın kendine ait birkaç taşınmaz malı Annenin de babasından gelme birkaç taşınmaz malda hissesi var.

Anne,babasından gelme bu birkaç taşınmaz maldaki hisselerinden, bir tanesindeki parseldeki payının tamamını 9 çocuğundan(bir tanesine) ana ve baba sağ iken 24 yıl önce tapuluyor.Tapuda satış olarak gösteriyor.

Yıllar sonra baba ve en son olarak da anne vefat ediyor.Gerek baba ve gerek annenin mirası ölümlerinden sonra eşit olarak 9 çocuk arasında eşit olarak paylaştırılıyor.Buraya kadar herhangi bir sorun yok.

Sorun şu ki, anne sağ iken bu 9 çocuktan bir tanesine payını tapulamış olduğu için bu çocuğun payı, doğal olarak diğerlerinden fazla çıkıyor.Aldığı bu pay ise en kiymetli yere tekabül ediyor.

Anılan bu sorunlu durum diğer mirasçı kardeşler, annenin vefatından sonra kendisine veraset ilamı çıkarıp intikal yaptırdıklarında tapuya geldiklerinde yani annenin vefatından (24 yıl evvel yapılmış bulunan bu satışı ) 8 sene sonra tapudan öğreniyorlar….

Anne ‘ sağ iken anılan bu payını , devrettiği çocuğuna tapuda satış şeklinde gösteriyor.Ancak payı devr alan çocuğun ekonomik imkanı o tarihlerde yok.Tersine annesinin evinde kalmakta idi.Yani işlem aslında satış değil, bağıştır.

Bu durumda açılacak dava BK.18.muvazaa davası mı.? Bu dava başka davalarla birlikte olacak şekilde (muvazaa ve tenkis gibi) mi açılmalı.? Tenkisin yasal süresi geçmiştir.

Davanın başarı şansı,tanık ifadesine mi bağlı.Tanık ne diyebilir ?

Diğer taraftan,Anne,taşınmaz malının sırf bir parseldeki hissesini devrediyor.Diğer parsellerdeki hisselerini devretmiyor ve geri kalan kardeşler,annenin diğer paylarından istifade ediyorlar.Ancak istifade ettikleri diğer parsellerin ekonomik durumu devredilen parsele göre çok az bir değerdedir.Bu durum (annenin mirasından tamamen mahrumiyet yapmadığından).Bu muvazaa davası açılmasına engel olur mu ? Yani diğer mirasçı kardeşler,anne’den pay almaya devam ediyorlar diye muvazaa davası açılmasına engel teşkil eder mi ?Tekrar söylemek gerekirse,.diğer kardeşlerin aldıkları payların ekonomik değerleri,kendisine tapu devredilen kardeşlerine verilen paydan kat kat daha azdır…

Görüşlerinizi maddi olayımıza yakın bir içtihat ile birlikte olacak şekilde bildirmenizden memnuniyet duyacağım.

Muris muvazaası diyerek yapacağınız Yargıtay kararı araştırmasında çok sayıda örneğe ulaşabilirsiniz. Anlattığınız olay tam bir muris muvazaası. Tanık, tarafların o gün ki SGK kayıtları, gelir durumlarına iilişkin belgeler deliliniz oalabilir

Av. Murat Bey'in söylediği gibi olay muris muvazaasıdır. Zamanaşımı yoktur. Mal kaçırma kastını ispat ettiğiniz takdirde satış iptal olacaktır.