tedbirli gayrimenkulun satılması ACİLLL

Müvekkilimin gayrimenkulünün üstüne görülmekte olan bir dava sebebiyle tedbir konuyor. Daha sonra 3. kişi bu yeri, mahkemelik ve tedbirli olduğunu bile bile, satın almak istiyor. Bu yerin devri mümkün mü?

Tedbirin içeriğine göre işlem yapılması gerekir,eğer devretmesine tedbir konmuşsa elbette ki üçüncü kişi istese de devir gerçekleşmez.Fakat devir yasağı dışında bir tedbir varsa sorun yaşanmaz.Uygulamada bazen müzekkerelerde herhangi birşeyden bahsetmeden sadece ihtiyati tedbir konmasına deniyor,bu durumda da tapu sicil memurları devir için tedbir konmuş gibi davranıp taraflar anlkaşsalar da devre izin vermiyor.

bildiim kadarıyla tedbirli gayrimenkul bir başka kişi tarafından alınabilir fakat bu kişi tedbir şerhini bildiğinden/bildiği kabul edildiğinden davanın kazanılması halinde kazanan kişi daha önce tedbir koydurduğundan üçüncü kişinin elinde bulunan bu gayrimenkulü sattırıp alacağına kavuşabilir. Kalan meblağ olursa gayrimenkul sahibine iade edilir. (yanlışsam lütfen düzeltin)

Size katılıyorum miss lawyer.3.kişi bu yerin mahkemelik ve tedbirli olduğunu bile bile alıyor. Bence de tedbirli bir yer satılabilir. Sonuçta taşınmaz tedbirli olarak kalmaya devam ediyor.Sadece maliki değişiyor.

Konuyla yakından ilgisi olan bir sorum olacak.Aile konutu şerhi koyulan gayrimenkulun malik olmayan diğer eşin rızası olmadan satılması mümkün mü? Boşanma davası devam ediyor. Davalı (evin asıl maliki olan eş) ,eşinin evden ayrıldığını ve bu nedenle müşterek konut olmaktan çıktığını ileri sürerek mahkemeden şerhin kaldırılmasını talep edebilir mi?

Alıntı: Size katılıyorum miss lawyer.3.kişi bu yerin mahkemelik ve tedbirli olduğunu bile bile alıyor. Bence de tedbirli bir yer satılabilir. Sonuçta taşınmaz tedbirli olarak kalmaya devam ediyor.Sadece maliki değişiyor.

Ben size katılmıyorum.

Tedbir konulmuşsa satılmazda, alınmazda, tedbirin konulmasındaki amaç da budur zaten.

geçici tescil ya da haciz şerhlerini ayrı tutuyorum.

3. kişi bile bile alabilir ama tedbiri koyduran tarafın davası neden uzasın?

Bu sebeple tedbir şerhi olan tapu, ferağdan men olarak düşünülmeli.

Ayrık bir tedbir istemi varsa zaten bu husus açıkça belirtilir veya mahkemeden izin istenebilir.

Ancak bir şekilde de devri alan 3. kişi için de tedbir şerhi hüküm ifade eder.

Kolay gelsin...

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=3290

Nurhan Hanım

Bu sayfayı incelemenizi tavsiye ederim.

Aile Konutu şerhi bulunan taşınmazın,şerhi koyduran eşin rızası olmadan devri mümkün değildir.Şerhin kaldırılması ile ilgili konu için bir şey söyleyemeyceğim.