Ayıplı mal

Sayın meslektaşlar, müvekkil evinin 2 balkonuna 4 ay önce cam balkon yaptırmış ve sözleşme yapmış. Sözleşmede sadece mal teslimin hangi adrese yapılacağı ve ödeme tarihleri yer alıyor. Yapılan cam balkonun zamanla aşağıda yazan faydayı vermediğini anlayan müvekkil ne yapabilir?
1- Cam balkon çok zor açılıp örtülmekte olup, müvekkilin eşi kendi başına açıp kapatamamktadır. Açıp kapatmak neredeyse özel bir maharet istemektedir.
2- 15 pencereden oluşan cam balkonun 7 penceresi hiç açılmamakta, sabit vaziyettedir.
3- Yağmurlu havalarda su almaz denilmiştir fakat yaz yağmurunda her yerden su almıştır.
4- Cam balkonun bir penceresi yapım işlerinde kullanılan sıva ile kirletilmiş olup, zamanla silindikçe geçer denilmiş. Fakat bu güne kadar camda bulunan kirler asla geçmemiş, görüntü kirliliği oluşturmaya devam etmiştir.
5- En önemlisi cam balkonun montajında duvara monte edilen vidaların önemli bir kısmının boşta durması, Örneğin cam balkonu tutması için sıkıca ve sağlam bir şekilde vidalanması gerekirken vidaların çoğu duvar yüzeyinde kalmıştır. Üzeri görünmemesi için alçı ile kaplanmış, zamanla alçıların düşmesi sonucu vidaların boşta olduğu görülmüştür. Fırtınalı havalarda cam balkonun 15 katlı apartmandan aşağı düşerek cana ve mala zarar verme ihtimali yüksektir.
6- Pencereler arasında hava ve su girmemesi için boşlukların olmaması gerekirken bir kaç yerde bariz açıklıklar mevcuttur.
Bilindiği üzere malın tesliminden itibaren 30 gün içinde maldaki ayıpların tüketici tarafından bildirilmesi gerekmektedir. Malın teslimi 4 ay önce gerçekleşmiş durumda. Ne yapabiliriz? Şimdiden teşekkürler.

Sayın ladre,
Müvekkiliniz ile karşı taraf arasında eser sözleşmesi ilişkisi vardır. Karşı taraf, elinde halihazırda olan camları getirip müvekkilinizin balkonuna takmamış; balkonların ölçüsünü almış buna göre imalat yapmış ve akabinde montajı gerçekleştirmiştir. Dolayısıyla konu alım-satım olarak değil eser sözleşmesi olarak değerlendirilir. Bu bağlamda yüklenicinin ayıba karşı tekeffül sorumluluğunu inceleyiniz.