kat malikleri olağanüstü toplantısı, kurulun yetkilerini devredebilip devredemeyeceği.

Merhaba arkadaşlar. Olağan toplantı dönemi her yılın Ocak ayı olan bir sitede meydana gelen önemli bir hususun görüşülmesi için geçen hafta olağanüstü kat malikleri toğplantısı düzenleniyor. Yoklama, divan başkanı ve katip seçimlerinden sonra 4 kat malikinin imzası ile olağan toplantıya çok kısa bir süre kalmış olduğu gerekçesi ile bu toplantıda mevcut yönetimin değiştirilerek yeni yönetim için seçim yapılması hususunun gündeme alınması talep ediliyor. Divan başkanı da bunu oylayarak toplantı gündemine alıyor. Toplantının ilerleyen aşamalarında aynı kişiler yeni bir önerge ile bir komisyon seçilmesini bu komisyonun mevcut denetçinin yanında site hesaplarını incelemesini kat malikleri kurulunun da bu komisyona yönetimi ibra yetkisi vermesini inceleme sonucunda ise gerekli görüldüğünde yasal yollara başvurulmasını talep ediyorlar. Divan başkanı da kat malikleri kurulunun ibra yetkisini devredebilmesinin araştırılması gereken bir husus olduğu gerekçesi ile bu konunun gündeme alınmasını sakıncalı bularak oya sunuyor. Oylama da ilk önergenin de gündemden çıkarılmasına ve olağan toplantının Ocak'da yapılmasına karar veriliyor. Ben, her iki önergenin de gündeme alınmamasını doğru buluyorum. Zira yönetim yasal görev süresini henüz tamamlamamış ve azli gerektiren bir sebep te doğmamış, ayrıca kat malikleri ibra gibi geniş bir yetkiyi devredemez kendi kullanmalıdır. Fikirlerinizi paylaşır mısınız. Bir husus ta her toplantıda alınan kararlar her kat maliki tarafından imzalanmıyor. Kurul divana kendi adına tıtanakları imzalama yetkisi veriyor. Bu durum sizce de yanlış değil mi? Saygılar...

Alıntı: Yazan madlock Merhaba arkadaşlar. Olağan toplantı dönemi her yılın Ocak ayı olan bir sitede meydana gelen önemli bir hususun görüşülmesi için geçen hafta olağanüstü kat malikleri toğplantısı düzenleniyor. Yoklama, divan başkanı ve katip seçimlerinden sonra 4 kat malikinin imzası ile olağan toplantıya çok kısa bir süre kalmış olduğu gerekçesi ile bu toplantıda mevcut yönetimin değiştirilerek yeni yönetim için seçim yapılması hususunun gündeme alınması talep ediliyor. Divan başkanı da bunu oylayarak toplantı gündemine alıyor. Toplantının ilerleyen aşamalarında aynı kişiler yeni bir önerge ile bir komisyon seçilmesini bu komisyonun mevcut denetçinin yanında site hesaplarını incelemesini kat malikleri kurulunun da bu komisyona yönetimi ibra yetkisi vermesini inceleme sonucunda ise gerekli görüldüğünde yasal yollara başvurulmasını talep ediyorlar. Divan başkanı da kat malikleri kurulunun ibra yetkisini devredebilmesinin araştırılması gereken bir husus olduğu gerekçesi ile bu konunun gündeme alınmasını sakıncalı bularak oya sunuyor. Oylama da ilk önergenin de gündemden çıkarılmasına ve olağan toplantının Ocak'da yapılmasına karar veriliyor. Ben, her iki önergenin de gündeme alınmamasını doğru buluyorum. Zira yönetim yasal görev süresini henüz tamamlamamış ve azli gerektiren bir sebep te doğmamış, ayrıca kat malikleri ibra gibi geniş bir yetkiyi devredemez kendi kullanmalıdır. Fikirlerinizi paylaşır mısınız. Bir husus ta her toplantıda alınan kararlar her kat maliki tarafından imzalanmıyor. Kurul divana kendi adına tıtanakları imzalama yetkisi veriyor. Bu durum sizce de yanlış değil mi? Saygılar...

Üstadım Merhaba

İbra ,kabul veya feragat yetkisi kişiye sıkı sıkı bağlı haklardandır.Doğmamış haktan veya karar yazılmadan önce verilen feragat dilekçeleri işleme konulamadığına göre Komisyon oluşturularak ibra yetkisinin verilmesinin usule aykırı olduğunu düşünüyorum.

Yeni biten binalarda müteahhit elemanlarının Yönetici olması için doğru olmayan davranışlarla karşılaştım ve bizzat deneyim yaşadım. Hukukçu veya hukuka uygunluğu önemseyen vatandaşların tevessül etmeyeceği eylemler gerçekleşiyor .Sanırım sizin olayınızda benzer nitelikte.

Divana imza yetkisi verildiğine dair YAZILI İSPAT gerektiğini düşünüyorum. Aksi takdirde İMZA YETKİSİ verildiği bahisle MUHALEFET ŞERHLERİ karar defterine işlenemeyeceği aşikardır.

Şahsen yaşadığım toplantı sonucunda 169 adet bağımsız bölümde 3 kişinin imzası ile sözde Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı yapılarak tutanağı NOTERDE tastik ettiren Yeni Yönetim , YÖNETİME ait BANKADAKİ HESABI kullanmak istemiştir.Hukukçu olmam sebebiyle Bankaya Faks çektim.
Müteahhit personelinin kendi adına internet şifresi almak istediğini öğrendim.Toplantı tutanaklarını karar defterine el koyabilecek kadar cüretkar davranışlar sergilenmiştir ki müteahhit elemanları ile Savcılıkta dosyalarımız mevcuttur.Alınan kararlar BK.nuna göre hileli ve baskı ile alınmış oluyor ki geçersizdir.
Bu süreçte Konuyla ilgili içtihatları araştırıyorum.
Divana yetki verildiğine dair yazılı belge ile ispatı gerekir diye düşünüyorum.Çünkü işletme projesi yapıldı ise kat malikine tebliğ edildiğini Yönetici nasıl ispat edebilecektir.? Saygılar