elbirliği mülkiyetinde iştirak halinde maliklerden birinin payını satması

Müvekkilem 2 kardeşiyle birlikte bir arsa üzerinde miras yoluyla elbirliği mülkiyeti şeklinde maliktirler.Tapu kayıtlarında iştirak halinde mülkiyet tescilleri yapılmış, paylı mülkiyete geçmemiş oldukları için doğal olarak sahip oldukları paylar gösterilmemiştir.Müvekkilem ise taşınmazdaki hakkını 3.bir kişiye satmak istemektedir.Bu durumu diğer malikler olan kardeşlerine bildirmiş,ancak kardeşleri kendilerinin haklarını satmak istemediklerini ve paylı mülkiyete de geçmek istemediklerini,müvekkileme kendisinin ne yapmak istiyorsa yapabileceğini söylemişlerdir.Bu durumda müvekkilem sahip olduğu hakkını en kısa ve kolay sürede probleme mahal vermeyecek bi şekilde nasıl satabilir? saygılarımla...

İştirak halinde mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi için dava açıp,daha sonra payını satabilir.Ancak diğer paydaşların bu satıştan sonra önalım (şuf'a)hakkı vardır.

cevabınız için teşekkürler..ifade ettikleriniz benim de ilk aklıma gelen şeyler oldu ancak izaleyi şüyu davası açmadan somut durumda payını satabilirmi? satarsa diğer hak sahipleri problem çıkarabilirmi?

1-İzale-i şüyu açarak hissesinin değerini alabilir.
2-Doğrudan kendi hissesini satmak istiyorsa, diğer hissedarlara ihtarname çekerek kendi hissesini şu kadar bedelle satacağını,kendilerinin şufa hakkı olduğundan öncelikle onlara satabileceğini 30 içinde(problem çıkmaması için daha fazla süre vermeniz daha iyi olur) cevap vermezlerse hisselerini 3.şahıslara satacağını bu durumda şufa haklarının da olmayacağını bildirmeniz gerekecek.
3-Ya da iştirak halindeki mülkiyeti müşterek mülkiyete çevirip , hissesi üzerinde tasarruf hakkı sağlayabilir.

değerli görüşleriniz için teşekkürler sayın barlas ne yapabileceğim hususu kafamda şekillenmiş oldu böylelikle..