Yargıtay kararı arıyorum

Herkese günaydın.

Bağımsız bölümünü satmış olan kat malikinin satış tarihinden önceki yönetim giderlerinden sorumlu olduğuna dair yargıtay kararına ihtiyacım var. Forumda bu konuyla ilgili karar numaraları verilmişti fakat hangi forumda olduğunu bulamadım. Elinde bu karar metinleri bulunan arkadaşlar gönderebilirse memnun olurum. Konuyla ilgili başka kararlar da olabilir. Şimdiden teşekkürler.

18.HD. 1/10/2002t. 2002/7159E 2002/9012K.
5.HD. 7/11/1979t. 1979/6541E. 1979/8201K.

YARGITAY

18. HUKUK DAİRESİ

E. 2002/7159

K. 2002/9012

T. 1.10.2002

• KAT MALİKİNİN ORTAK GİDERLERDEN SORUMLULUĞU ( Kat Mülkiyetinin Devri Halinde Eski Malikin Aidat Borcundan Yeni Malikin Sorumlu Tutulamayacağı )

• ORTAK GİDER BORCUNDAN SORUMLULUK ( Kat Mülkiyetinin Devri Halinde Eski Malikin Aidat Borcundan Yeni Malikin Sorumlu Tutulamayacağı )

• ESKİ MALİKİN AİDAT BORCUNDAN YENİ MALİKİN SORUMLU TUTULAMAMASI ( Kat Mülkiyetinin Devri Halinde )

634/m.20

ÖZET : Dava; ortak aidat borcunun tahsili ile ilgili icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosyada toplanan belgelere ve özellikle tapu kaydı içeriğine göre davalının 18 nolu bağımsız bölümü 9.3.2000 tarihinde satın aldığı takibe ve davaya konu edilen ortak gider alacağının davalının bağımsız bölüm maliki olduğu tarihten önceki aylara ilişkin bulunduğu anlaşılmaktadır. Saptanan bu durum karşısında davalının, kat maliki olmadığı dönemle ilgili ortak gider borcundan sorumlu tutulmayacağı gözetilmeden davanın kabulü ile aleyhinde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
DAVA : Dava dilekçesinde itirazın iptali ile takibin devamına karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
KARAR : Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
KARAR : Dava; Haziran-Temmuz-Ağustos 1999 aylarına ilişkin ortak aidat borcunun tahsili ile ilgili icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosyada toplanan belgelere ve özellikle tapu kaydı içeriğine göre davalının 18 nolu bağımsız bölümü 9.3.2000 tarihinde satın aldığı takibe ve davaya konu edilen ortak gider alacağının davalının bağımsız bölüm maliki olduğu tarihten önceki aylara ilişkin bulunduğu anlaşılmaktadır. Saptanan bu durum karşısında davalının, kat maliki olmadığı dönemle ilgili ortak gider borcundan sorumlu tutulmayacağı gözetilmeden davanın kabulü ile aleyhinde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ : Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 1.10.2002 gününde oybirliğiyle karar verildi.

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=3439

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=2570

Sayın Av.Mehmet Ali çok teşekkür ederim.

Sayın Engin Özoğul öncelikle teşekkür ederim, ilgili forumlara tekrar baktım ama orada kararların metinleri yok ama birbiriyle bağlantılı forumlar. Umarım diğer kararı veya başka kararları da ekleyen arkadaşlar olur.

Kararı Kazancı İçtihat Bankası'nda aradım fakat bulamadım.

Başka program kullanan üyelerimiz destek verebilir belki.

Saygılar

İlginiz için çok teşekkürler Engin Bey.

Arkadaşlar sorumu şu şekilde değiştiriyorum:

Kat malikleri ısıtma ve soğutma sisteminin değiştirilmesine karar veriyor. Bir vakıf da uzun vadede geri ödemeli olarak destek sağlıyor. Kat malikleri vakıftan destek alınarak ısıtma ve soğutma sistemlerinin değiştirilmesine karar veriyor. Sorum şu: Maliklerden biri vakfa geri ödeme süresi bitmeden bağımsız bölümünü satarsa kalan miktardan eski malik mi sorumlu olur yeni malik mi? Yeni malik bu karar alınırken malik ben değildim dolayısıyla benden isteyemezsiniz diyebilir mi?

Konuyla ilgili bilgisi ve elinde Yargıtay kararı olan arkadaşlar yardımcı olursa çok sevinirim.