Şartlı Vekaletname

Merhabalar,

Alacaklı lehine ipotek verilen bir taşınmaz var. Sözleşmeye göre, ipotek tesis tarihinden itibaren 5 yıl sonunda x lira ödenmediği takdirde; alacaklı ipotekkonusu gayrimenkulün mülkiyetine sahip olacak.

Bu konuyla ilgili iki sorum var;

a) Alacaklının bu hakkını kullanmasını kolaylaştırmak adına, aynı 5 yıl şartını havi olan alacaklının kendi başına gayrimenkulde tasarruf yapabileceğini öngören borçlu vekaletnamesi alınabilir mi? Alınırsa ne derece yasal olur?

b)5 yıllık süre boyunca gayrimenkulün hiçbir şekilde elden çıkarılamaması nasıl sağlanır?

Şimdiden ilginiz ve yardımlarınız için teşekkürler..