Meni Müdahale Kararı ve Kötü Niyetli Yeni Malike Etkisi

müşterek maliklereden bir ksım paydaşlara karşı mehmekeden alınan meni müdahele kararı uygulanmadan mütecaviz paydaşlar durumu bilen 3. kişiye paylarını satmışlardır.Bu durumda kötü niyetli yeni paydaşa karşı bu meni müdahale kararı kullanılabilir mi
SAYGILARIMLA...

Merhaba. Yeni malikin kötü niyetli olduğu konusu şimdilik sizin iddianız olduğu için (eğer tedbir, tapuya şerh vs. yoksa),mahkeme ilamında taraf olarak gözükmeyen kişiye karşı ilamın kullanılamayacağı düşüncesindeyim.Saygılar.

meni müdahale kararını,bizzat yeni pay satın alan 3. kişilerin söz konusu paylara haksız yere el atmadan mahkumiyetleri ayrıca belediyece inşaatın defalarca mühürlenmesi ve en son olarakta ruhsatının iptal edilmesinde (yeni malikler müteahhit olarak)muhataplarındandılar

Aldığınız kararı kullanmaktan kasıt tapuda bu kararla işlem yapmak v.s. ise bunu yapamazsınız. Bu kişilere karşı yeni dava açmalısınız ancak anlattığınızdan çıkan sonuç bu ikinci davada ispat problemi yaşamayacağınızı gösterir. İkinci davada tedbir isterseniz ve tedbiri tapuya işletirseniz daha sağlıklı olabilir. Zira iyiniyetli başka şahıslara devir yapılırsa Tapuya Güven İlkesi ile karşılaşabilirsiniz.

haksız el atma haksız fiil niteliğinde olduğundan kişiye özgüdür. haksız el atanın herhangi bir mal üzerinde bir mülikyet hakkı olması gerekmez. El atan değişmişse ona karşı da yeni bir dava ikamesi gerekir. Zira bu ikinci el atanın öncekine nazaran ve sizinkinden daha üstün bir hakkı olabilir.