ecri misil ve fiili paylaşma

Muris A, 1998 yılında vefat etmiş olup geriye mirasçıları olarak B(kızı), C(oğlu), D(oğlu), E(kızı), F(torunu), G(torunu) ve H(torunu) kalmıştır. Murisin üç adet dükkanı ve bir bahçeli evi vardır ve tapu kaydı halen muris A üzerinedir. Yani mirasçılar bu taşınmazlar üzerinde müştereken iştirak halinde mülkiyet sahibidirler. Ancak mirasçılardan sadece C, D ve F bu dükkanlardan ve evden yararlanmaktadırlar. Bu yararlanma A’nın ölümünden önceki döneme dayanmakta ve halen bu şekilde devam etmektedir(10 yıldır). Aralarında herhangi bir taksim sözleşmesi veya önceden açılmış müdahelenin men’i davası veya izale-i şuyu davası yoktur,sadece fiili bir paylaşım vardır. Mirasçılardan G, bu taşınmazları kullanan C,D ve F’ye 03.11.2008 tarihinde ihtarname göndererek hissesi oranında geri dönük 5 yıllık ecr-i misil tazminatı talep etmiş ve daha sonra 02.02.2009 tarihinde ecr-i misil davası açmıştır. C ve D davacının(G’nin) amcaları, F ise abisidir. Davalılardan C ve D bu taşınmazları fiili olarak paylaştıklarını davacının kendilerinden herhangi bir hak talep edemeyeceğini,hak talep edebileceği kişinin diğer davalı F olduğunu iddia etmektedirler. Davalı F ise uzun süredir taşınmazların bu şekilde kullanıldığı bu nedenle bir zımni kabul olduğunu ve intifadan men koşulunun gerçekleşmediğini ileri sürmektedir.

Fiili bir paylaşma ve uzun süre(10 yıl) bu şekilde kullanılmış olması durumu G’nin ecr-i misil talep hakkını ortadan kaldırır mı?

eğer davacı G fiili paylaşımın içinde değilse ecri misil talebinde bulunabilir. davada hangi davalıdan ne kadar ecrimisil talep edildiği ve hangi yıllar için ne miktarda ecrimisil talep edildiği, bilirkişi raporundan sonra ıslah dilekçesinde belirtilmelidir. Yalnız, intifadan men koşulunun mutlaka ispatlanması gereklidir ki, bu da her türlü delille, özellikle tanık, ispat edilebilir. Bu ispatlanamazsa ihtarın tebliği tarihinden sonrası için ecrimisil bedeli alınabilir ancak. Eğer davacı fiili kullanım ve paylaşımın içinde değilse ve intifadan meni de ispatlarsa ecrimisil bedeli alabilir...

Cevabınız için öncelikle teşekkür ederim sayın Arıcı. Kural olarak mirasçılar arasında ecri misil talep edilmesi için intifadan men koşulunun gerçekleşmesi gerekmektedir. Ancak dava konusu taşınmazın doğal veya hukuki semere veren bir yer olması durumunda intifadan men koşulu aranmamaktadır. Olaydaki taşınmazlar da dükkan ve evdir.Davalılar da sözkonusu taşınmazları gerek kiraya vererek gerekse kendileri kullanarak yararlanmaktadırlar. Böyle bir durumda hala intifadan men koşulu aranmalı mıdır?

Alıntı: Yazan lamagra Cevabınız için öncelikle teşekkür ederim sayın Arıcı. Kural olarak mirasçılar arasında ecri misil talep edilmesi için intifadan men koşulunun gerçekleşmesi gerekmektedir. Ancak dava konusu taşınmazın doğal veya hukuki semere veren bir yer olması durumunda intifadan men koşulu aranmamaktadır. Olaydaki taşınmazlar da dükkan ve evdir.Davalılar da sözkonusu taşınmazları gerek kiraya vererek gerekse kendileri kullanarak yararlanmaktadırlar. Böyle bir durumda hala intifadan men koşulu aranmalı mıdır?

Sayın Meslektaşım,

Ecrimisil talebi için;kiraya verilerek gelir alınan yerlere ilişkin intifadan men koşulu aranmayacaktır.

Ancak, bizzat kendi kullandıkları yerler için ise, mutlaka intifadan men yine aranacaktır.

Eğer taraflar arasında tüm paydaşların katılımı ile yapılmış bir fiili paylaşım var ise de ecrimisil istenemeyecektir.

Saygılarımla,

sayın av-ufuk a teşekkür ederim. meslektaşımın beyanlarına aynen katılıyorum....

Teşekkür ederim Sayın Meslektaşım.
Taşınmazların uzun bir süre bu şekilde kullanılmış olması durumunda zımni bir kabul ve iyiniyet kurallarına aykırılık ileri sürülebilir mi?