Sebepsiz zenginleşme bedel iadesi

Müvekkil 1993 yılında evinin de içinde bulunduğu bir yapı kooperatifinde adi yazılı sözleşme ile kooperatif adına başkan ve yönetim kurulu üyesi imzalı ve kaşeli, kapıcı dairesi adı altıda bir daire satın alıyor. Ancak kapıcı dairesi olarak satılan bu daire aslında ortak alanların çevrilmesi sonucunda oluşturulan bir dairedir. Dolayısıyla tapuda bağımsız bölüm olarak kaydı bulunmamaktadır. Ev uzun süre kullanımdan sonra artık kentsel dönüşüm kapsamına girmekte ve apartmanda oturan bir çok kişi tarafından yerin yıkılarak yapılması konusunda hem fikirdir. Ancak görüşülen müteahhitler tapusu olmayan bu kapıcı dairesi için herhangi bir karşılık vermemektedir. Kapıcı dairesi olarak belirtilen bu yerin tapu iptaline konu edilebilmesi mümkün müdür? Şayet mümkün değil ise ödenen bedelin iadesi noktasında husumet yapı kooperatifine mi bugün malik olan kimselere mi yöneltilmelidir. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.