mirasçılar kat mülkiyetine göre sorumluluğu

Değerli meslektaşlarım..Müvekkilim apartman yöneticisi ve yaşadıkları apartmanda miras kalan bir evin mirasçıları ile ortak giderlerde sorun yaşıyorlar. Evin 3 yada 4 mirasçısı var ve bu mirasçılardan 1 tanesi evi kullanıyor. Fakat bu mirasçı apartman ortak giderlerini ödemiyor. Yönetici vekalet verdi ve bu mirasçı aleyhine icra takibi yaptık ve hale ödememekte direniyor. Kendisinden de tahsil olanağı zor görünüyor.

Bu durumda; evin diğer mirasçılarıda bu evi her ne kadar kullanmasalarda, miras payşları oranında ortak giderlerden sorumlu olurmu? Onlarada icra takibi yapabilirmiyim?

Eğer sorumlularsa yasal dayanağı ve varsa yargıtay kararıda yayınlayabilirseniz sevinirim.. Herkese iyi çalışmalar:

A) Kat Maliklerinin borçları:

I - Genel kural:

Madde 18 - Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler. Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Sükna,) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır;bu borçları yerine getirmiyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur.

Kat malikleri birden fazla ise bunlarda fayda ediniyorlar diye düşünüp,müteselsil sorumludurlar yorumu yapıyorum.