Acil—Aile konutu ihtarı-Mernis adresine tebligat

Merhabalar Meslektaşlarım,
Ev sahibi ile kira artışı konusunda anlaşılamadığı için noterden aile konutu ihtarı gönderdik fakat sözleşmede ev sahibinin adresi yazmadığı için tahminimizce yazdığımız adres hatalı çıktı ve tebligat iade oldu. Bu durumda ev sahibinin mernis adresine tebligat yapsak tebligat usulsüz olur mu? İlk Adresi hatalı tespit etmişiz sorunu farkettik, mernis yerine yüzde 90 ev sahibinin ikamet ettiğini düşündüğümüz adrese tebligat yapmamız mı doğru olur? tabi yüzde 90 ihtimalli adrese tebligat yapmamız ve iade olması halinde mernis adresine tebligat gidesiye kadar ev sahibinin taahhütü işleme koyma ihtimali bulunmakta.

TEB.K. Madde 10 – Tebligat, tebliğ yapılacak şahsa bilinen en son adresinde yapılır.
(Ek fıkra: 11/1/2011-6099/3 md.) Bilinen en son adresin tebligata elverişli olmadığının anlaşılması veya tebligat yapılamaması hâlinde, muhatabın adres kayıt sisteminde bulunan yerleşim yeri adresi, bilinen en son adresi olarak kabul edilir ve tebligat buraya yapılır.

Madde 21/2- (Ek fıkra: 11/1/2011-6099/5 md.) Gösterilen adres muhatabın adres kayıt sistemindeki adresi olup, muhatap o adreste hiç oturmamış veya o adresten sürekli olarak ayrılmış olsa dahi, tebliğ memuru tebliğ olunacak evrakı, o yerin muhtar veya ihtiyar heyeti azasından birine veyahut zabıta amir veya memurlarına imza karşılığında teslim eder ve tesellüm edenin adresini ihtiva eden ihbarnameyi gösterilen adresteki binanın kapısına yapıştırır. İhbarnamenin kapıya yapıştırıldığı tarih, tebliğ tarihi sayılır.


Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu’nun 12/11/2020 Tarihli ve E: 2019/2, K: 2020/3 sayılı kararında , “Muhatabın bilinen en son adresine çıkartılan tebligatın iade edilmesi ve adres kayıt sistemindeki (Mernis’deki) yerleşim yeri adresinin bu adresten farklı olması hâlinde, adres kayıt sistemindeki yerleşim yeri adresine “Mernis Adresi” şerhi verilerek Tebligat K.nun 21/2. maddesi uyarınca doğrudan tebligat çıkartılmasının yeterli olacağı” kararlaştırılmıştır.

Kanunda ve İçt.Brl.K.da geçen Bilinen son adres kavramı ile anlatılmak istenen nedir? Bu adres muhatabın tarafı bulunduğu dava veya takip dosyalarında daha önce bildirmiş olduğu adresi veya alacaklının yahut davacının muhatabın adresi olarak bildirmiş olduğu adres olabilmektedir. Bunun yanında, İcra Müdürlüğünce veya ilgili Mahkemece yapılacak soruşturma neticesinde elde edilen adres de bu kavramı karşılamaktadır. Muhatabın kendisinin daha önce bildirmiş olduğu bir adres var ise bu adres ilgililerce bildirilen ya da soruşturularak elde edilecek olan adresten önceliklidir.

Soruda geçen olayda, muhatabın bilinen son adresi olarak tebligat çıkartılan adres yukarıdaki tanıma uyan bir adres ise,mahataba başkaca bir tebligat gönderilmesine gerek kalmadan doğrudan Mernis Adresine Teb.K.m.21/2'ye göre tebligat çıkartılabilecektir.

Buna karşın, ilk adres yukarıdaki tanıma uygun bir adres değilse; (ki anlatımdan ilk adresin yukarıda açıklanan "bilinen son adres" kavramına uygun bir adres olmadığı anlaşılıyor.) bu durumda muhatabın yukarıdaki tanıma uygun bir adresi ortaya çıkmışsa önce oraya , belirtilen özelliklere uyan bir adres yoksa , Mernis Adresine doğrudan tebligat çıkartılması,bu tebligatın yapılamaması halinde ise Mernis Adresine 21/2 m. göre Mernis Adresi şerhli ikinci bir tebligatın çıkartılması gerekecektir.