Uzun dönem kiralama ve tahliye

06-09-2013, 13:35

Kiralayan : Vakıf ( özel vakıf )
Kira başlangıcı : 03/10/2006 yılı
Kiracı : PTT X ilçesi Müdürlüğü
Kira bedeli : 20 TL
Kira sözleşme süresi : 5 yıl

3 Ekimde kira sözleşmesi tekrar yenilenecek. Bu husustaki sorularım şunlardır :

* Kira sözleşmesi 1 yıl mı yenilenir yoksa 2011 yılında 5 yıl tekrar yenilenmş mi sayılır ?

* Mevcut durumda kira bedeli görüldüğü üzere 20 TL olup çok az miktardır. Rayiç bedel aynı yerde ve büyüklükte 2000 TL civarıdır. Bu hususta nasıl bir yol izlemeliyim ?

Saygılarımla.. Teşekkürler

07-09-2013, 00:02

Öncelikle kira bedelinin zaten rayiç değerin altında olduğu son derece aşikar. Bu hususta kira bedeli tespiti için dava açmanız halinde Mahkemece emsal araştırması yapılacak ve bu yönde eski kiracı olması sebebiyle belki bir indirim yapmak suretiyle yeni kira bedelini belirleyecektir. Belki diyorum çünkü bazı Mahkemeler eski kiracı olsa bile bazen indirim yapmadan emsale göre belirlleyebiliyor.
Yenilenme ile ilgili sorunuza gelince kira sözleşmesinde aksine bir hüküm yoksa yenilenme 1 yıl süre ile olacaktır.

İyi çalışmalar

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Uzun Süreli Araç Kiralama Sözleşmesi	Av.Günar	Meslektaşların Soruları	4	16-01-2012 06:26
Araç işleten/uzun süreli kiralama/ tazminat davasında davanın yöneltilmesi	fireson82	Meslektaşların Soruları	10	27-08-2010 17:22
uzun dönemli araç kiralama sözleşmesi	onur lengerli	Meslektaşların Soruları	1	20-12-2008 18:43
tahliye emrinden sonraki dönem haksız işgal midir?	Aybüke Kağan	Meslektaşların Soruları	3	01-12-2008 16:42
Devre Mülk Hakkı'nda en uzun dönem	agursoy	Meslektaşların Soruları	2	26-11-2008 13:34

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)