Sahte Vekalet ile tapuda devir, tapu memurunun satış talebini reddi

Cevap verecek meslektaşlarıma peşinen çok teşekkür ediyor, sorunlu konumuza geçiyorm.

Müvekkilim sahte vekaletname ile (sahte olduğunu bilmeden) iştirak halinde mülkiyete tabi bir taşınmaz satın alıyor. Yakın yerlerden başkaları da bu sahte vekalet ile taşınmaz almış. Gerçek malikler, tapu iptali tescil davası açıyor ama
müvekkilime karşı dava açmıyor (nasıl değerlendirdiler bilinmez) bu sırada Tapu Müdürlüğü müvekkili de Mahkemeye ihbar ediyor ve müvekkil aleyhine tapu iptali ve eski hale getirme davası açıyor. Doğal olarak Mahkeme davayı dava açma ehliyeti olmadığından reddediyor ve temyizden de onanıyor.

Buraya kadar herşey normal. Ama şimdi biz bu taşınmazı satmak istiyoruz ancak Tapu Müdürü vekalet sahte sattırmam diyor. Mahkeme ilamı da kendilerinde mevcut. Gerekçe olarak da, müfettiş raporunda sahte vekalet olduğu sabit diyorlar.

Müvekkilim tapuda resmen malik ve hiçbir takyidat yok taşınmazda. Sadece sahte vekalet olduğuna dair müfettiş raporu beyanı yazılmış. Eski malikler yurtdışında ve adresi tespit edilemiyor. Müdür bana sen müvekkilin adına tapu iptali davası açıcaksın diyor. Ben mülkiyeti müvekkiler ait taşınmaz için nasıl tapu iptali davası açabilirim? Burada memuriyet görevini ihmal suçu oluşmaz mı? Eski maliklere tebligat ile süre mi vermeliyim (ki tebligat yapmam çok zor) yoksa satış talep edip, red kararını dava edip ayrıca tazminat davası mı açmalıyım? Nasıl bir yol izlemeliyim?

Yardımlarınızı bekliyorum meslektaşlarım

Tapu Sicil Müdürlüğü'ne yazılı olarak başvurulması, olumsuz yanıt alındığında Bölge Müdürlüğüne , onun kararı hakkındada da Tapu Kadastro Genel Md.lüğüne itiraz edilmesi, itirazdan da sonuç alınamazsa İdare mahkemesinde iptal davası açılması düşünülebilir.

Çok ilginç ve eğlenceli bir durum.
Demek ki tapu memurları heryer de aynı..

Tapudaki dosyada şahısların yurtdışı adresine tebligat gönderildiği ve 30 gün içerisinde herhangi bir şerh koydurulmadığı taktirde taşınmazın satışının gerçekleşeceği iharı mevcut. Ancak 2 sene geçmesine rağmen tebligat akıbeti belli değil.
Mahkeme dosyasından Türkiyede mevcut başkaca adreslerini buldum, muhtara tebligat yapılıyor bu adrese. Bu taleple başvurdum bu kez de müdür bey tapuda mevcut son adrese tebligat yaparım, avukatlar bile benden adres alıyor beklicez diyor. Nüfustan adres isteyelim dedim, olmaz diyor. İşi sürebildiği kadar yokuşa sürüyor yani. Şimdi yazılı red kararını bekliyorum, sonra Bölge Müdürlüğüne başvurcam. Ayrıca 2006 yılından beri sürüncemede olan bu tşınmazın satılamamasından kaynaklanan zararlarımı talep etmeyi ve ilgililer hakkında görevi ihmalden suç duyurusunda bulunmayı düşünüyorum. Netice alabilirmiyim bilmiyorum.