kat mülkiyetinden ortak mülkiyete dönüştürülmesi

içinde 9 binanın bulunduğu sitenin Müvekkilimin kat maliki olduğu bina da dahil olmak üzere 3 binası 1999 yılında depremde yıkılmış. müvekkilim ile aynı durumda olan ve evinin bulunduğu binası yıkılan maliklerden biri, kat mülkiyetinin ortam mülkiyete dönüşmesi için dava açmış durumda. Müvekkilim de haliyle davalı.

müvekkilim hissesi oranında ödemiş olduğu paranın iadesini istemekte.

1. Bu durumda kat irtifakının iptalini isteyerek karşı dava açmamızda hukuki bir yarar bulunmakta mıdır?

2. 634 s.y. 47.maddesine göre zamanaşımı engelimiz bulunmakta mıdır?

3. Yoksa Ortak mülkiyete dönüşmesi bizim de işimize yarayacak mıdır?

Bu konuda bilgi sahibi olmadığım için siz değerli meslektaşlarımın tecrübesine ihtiyacım var. Yardımınız için şimdiden teşekkürler.

tam oalrak müvekkilinizin içinde bulunduğu şartları bilmemekle beraber; anlattığınız kadaraıyla ortak mülkiyete dönüştürülmesi lehinize görünüyor.
davaya vereceğiniz cevapta davanın kabulu, davanın açılmasında kusurunuzun bulunmadığı dolayısıyla dava harç ve vekalet ücetinden sorumlu olmayacağınıza ilişkin beyanda bulunun.

Alıntı: Yazan thanatos tam oalrak müvekkilinizin içinde bulunduğu şartları bilmemekle beraber; anlattığınız kadaraıyla ortak mülkiyete dönüştürülmesi lehinize görünüyor. davaya vereceğiniz cevapta davanın kabulu, davanın açılmasında kusurunuzun bulunmadığı dolayısıyla dava harç ve vekalet ücetinden sorumlu olmayacağınıza ilişkin beyanda bulunun.

Cevabınız için teşekkür ederim. Ancak ortak mülkiyete dönüştürülmesinin nasıl lehimize olacağı ve talebimize ulaşmak için nasıl bir hukuki yararımızın olacağı yönünde aydınlatırsanız memnun olurum çünkü gerçekten bu konuya hakim değilim. Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.

her ne kadar bına yıkılmış olsa dahi tapuda taşınmaz kat mülkiteti oarak gözükmekte, müvekkiliniz ortada fiilen olmayan bir dairenin sahibi olarak gözükmekte. bu haliyle mevcut taşınmaz hiçbir işe yaramamakta.
dolayısıyla kat mülkiyetinin iptali ile taşınmazın tekrar arsa vasfına dönüştürülmesi, ana taşınmaza el birliği mülkiyetle sahip olunması halinde arsadaki hissesinin satılabilmesi veya tüm maliklerin anlaşarak KKİS yapılabilmesi mümkün hale glir.

Tamam şimdi daha net oldu. Yardımınız için çok teşekkür ederim,çok faydalı oldu. iyi çalışmalar.