Şizofreni Hastası Taşınmaz Satımı Acil

Sevgili meslektaşlarım;

1-Müvekkil yaklaşık 20 yıldır raporlu şizofreni hastası ve konut kredisi kullanarak yatırım amaçlı ikinci bir daire satın almış,

2-Ancak banka kredi taksitlerini ödemekte zorluk sebebiyle daireye müşteri bulması için komşusu ile irtibata geçtiğinde komşusu müvekkili kolundan tuttuğu gibi tapuya kaçırıp daireyi bedelsiz kendi üstüne geçirmiş,

3-Hasta müvekkil kendi başına tescilin iptali davası açmıştır,


Hasta müvekkil tarafından açılan tescilin iptali davasında hiçbir yerde ehliyet hususu beyan edilmemiş, dava bu sebeple kaybedilmek üzere,hangi hukuki kurumlardan faydalanarak kaybedilmek üzere olan davada tasarrufun ehliyetsizlik sebebiyle iptalini sağlayabiliriz? Vasi dahi tayin edilmeyen bu durumda vekalet sorunu nasıl aşılabilir? Aylarca vasi tayini davasının sonuçlanmasını beklemeye yeter vakit bulunmamaktadır. Banka kredi borçlarının da doğduğu tarihte müvekkilin ehliyetinin bulunmadığı açık,banka kredi borcunun hukuki akıbeti ne olacaktır?


Teşekkürlerimi sunarım.

Öncelikle elinizde ki sağlık raporlarını ekleyerek mahkemeye başvurun, davacının ehliyeti yoktur. ehliyet hususu kamu düzenindendir bu hususun araştırılmasını ve müvekkilin hastaneye sevkini talep ederiz deyin. Mahkeme ehliyeti araştırırken bir yandan da SHM ye başvurun, oradan kısıtlayın. Sonra davayı vasisi takip etsin. o zamanda vasiden yeniden vekalet alın. Vasi ile müvekkiliniz arasında çıkar çatışması olursa kayyım tayini gerekir. mahkeme zaten ehliyete ilişkin raporda ehliyet olmadığını görünce bu hususları bekletici mesele yapmak zorunda. karar veremez.

Çok teşekkürler meslektaşım,

Fakat davanın açıldığı tarihte ehliyetsiz olan davacı taraftaki eksikliğin sonradan giderilip giderilemeyeceği mevzusu kafama takıldı. Bir de yargıtay kararı dikkatimi çekti. Aktif dava ehliyetinin sonradan giderilmesini mümkün olmaması karşısında acaba derdestlik itirazına uğramamak adına mutlaka bu davanın redle sonuçlandırılmasını beklemeli miyiz? Yada red ile sonuçlanmasını hızlandıracak vekaletname olmadan nasıl bir yöntem izleyebiliriz?

T.C.
YARGITAY
6.Hukuk Dairesi
Esas No : 2012/2008
Karar No : 2012/4730
Tarih : 26.03.2012



ÖZET :


Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılmış olan icra takibine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine davacı alacaklı süresinde icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, % 40 icra tazminatı ve temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesini istemiştir.

Dava ehliyeti, kişinin kendisinin veya yetkili kılacağı bir temsilci vekil aracılığı ile bir davayı takip etme ve usulü işlemleri yapabilme ehliyetidirTemerrüt nedeniyle açılacak tahliye davasının kural olarak kiralayan tarafından açılması gerekir. Kiralayan Ç.... A.... olduğuna göre icra takibinin ve buna bağlı olarak davanın Ç.... A.... tarafından açılması gerekirken icra takibi ve buna bağlı olarak dava vekaleten sözleşmeyi imzalayan S....... A.... tarafından açılmıştır. Davacı olarak S....... A....'un kendi adına takip yapma ve dava açma ehliyeti yoktur. Mahkemece, kiralayan tarafından başlatılan bir takip ve açılan dava bulunmadığından ve takip talepnamesindeki bu eksikliğin sonradan giderilmesi de mümkün olmadığından davanın aktif dava ehliyeti yokluğundan reddine karar verilmesi gerekir.