İntikal İşlemleri Hakkında bilgi !!!

Selam Olsun Tüm Hukukçulara ..

Bir gayrimenkulun intikali nasıl yapılır ? Elimizde veraset ilamı var..veraset ilamında 12 kişi mevcut hepsi 1 kişiye (A) ya vekalet vermiş intikal için .İntikal yapılabilmesi için gerekli şey nedir neler yapılır? harçlandırması nasıldır ?neler gereklidir veraset ilamı tapu nufüs cüz fotokopisi fotoğraf neler ? İŞLEM SIRASIYLA (A) ne yapması lazım ?

Saygılar..

Alıntı: Yazan YYuSuFF Selam Olsun Tüm Hukukçulara .. Bir gayrimenkulun intikali nasıl yapılır ? Elimizde veraset ilamı var..veraset ilamında 12 kişi mevcut hepsi 1 kişiye (A) ya vekalet vermiş intikal için .İntikal yapılabilmesi için gerekli şey nedir neler yapılır? harçlandırması nasıldır ?neler gereklidir veraset ilamı tapu nufüs cüz fotokopisi fotoğraf neler ? İŞLEM SIRASIYLA (A) ne yapması lazım ? Saygılar..

Zorunlu olmamasına rağmen, öncelikle veraset ve intikal vergisinin yatırılmasını tavsiye ederim. Tüm mirasçılar temsilci atadıklarına göre istenirse, paylı mülkiyet olarak intikalinin yapılması mümkündür. Sözünü ettiğiniz belgeler yeterlidir.

İşlemin mali yönü: Emlak vergi değerinden az olmamak kaydıyla beyan edilen değerin binde dokuz oranında harç ödenir. Bundan başka döner sermaye bedeli, eğitime katkı payı ve özel işlem vergisi ödenecektir.

Veraset intikal vergi dairesinden tüm intikal vergileri ödenmek sureti ile ilişkisizlik yazısı alınır. (Veraset vergi dairesine bildirimde bulunurken vefat eden kişiden kalan tüm menkul ve gayrimenkuller bildirilmesi gerekmektedir.)Daha sonra belediyeden gayrimenkulün tüm borçları ödenip, temiz kağıdı alınır ve veraset ilamı aslı veya mahkemeden onaylı sureti, vekaletnameler, kimlik fotokopileri, vergi dairesinden gayrimenkule ilişkin alınan ilişiksizlik yazısı, belediye yazısı, fotoğraf eklenmek sureti ile intikal yapılır.