ortak olunan şirkete verilen paranın garanti altına alınması

Merhaba,
Meslekdaşlara sorum şu:Müvekkilim bir şirkete ortak olmayı düşünüyor.Ancak bu şirketin piyasaya yüklü bir borcu var ve müvekkilim bu borcu ödemeyi düşünüyor. Tek sorun, verilen bu paranın güvenceye alınması. Diğer şirket sahibinin tapusuz bir gayrimenkulu var. Bu koşullar altında nasıl bir ortaklık münasebeti kurulmalı ki müvekkilim verdiği parayı güvence altına alabilsin?

Sanırım bu soru ticaret hukukundan çok ticarele ilgili.Öncelikle devir parasının nakit ödenmemesini tavsiye edrim.Sonra başka bir şirket kursun ve payını satınaldığı şirketi bunla birleştirip BK 179 uişletin.İlk aklıma gelen çözüm bu.