tahliye

Değerli meslektaşlarım;
Kira akdi ile ilgili bazı sorularım olacak, cevap veren meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.
Kira sözleşmesinde 'kiracı tarafından mal sahibinin rızası ile binada yapılacak ilave değişiklikler kiralananda aynen bırakılır.' şeklinde bir düzenleme mevcut iken kiracı kiralananda mal sahibinin rızasını almadan bir oda yapıyor.Yapılan oda imar mevzuatına göre belediyeden izin ve ruhsat alınmadan yapıldığı için mühürleniyor.Kiralayan yapılan oda ilavesinin kira sözleşmesindeki düzenlemeye göre izinsiz yapıldığından bahisle kiracıya noterden ihtarname göndererek 20 gün içinde odanın kaldırılmasını istiyor.Kiracı bu süre içerisinde yaptığı oda ilavesini kaldırmıyor. Sürenin bitiminde kiralayan akde aykırılığın devam ettiği konusunda mahkemeden tespit yaptırıyor.
Bu durumda mahkemede açılacak dava 'akde aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesi davası mıdır ?' Davada delil olarak gösterilecek hususlar neler olabilir ? Delil tespiti ile akde aykırılığın devam ettiği belirlenmiş iken mahkemeden yine keşif ve bilirkişi incelemesi talep edilmesi gerekiyor mu ? Yardımlarınız için teşekkürler.