temyiz kudreti olmayanın satış yapması

Sevgili meslekdaşlarım,Müvekkilin babası çok yaşlı ve aynı zamanda temyiz kudretine sahip değilken tapuda 5 adte gayrimenkulünü rayicin hayli altında 3.kişiye satıyor.Şimdi biz müvekkili vasi tayin ettirip tapu iptali mi açmalıyız?ya da uygun gördüğünüz başka bir yol mu izlemeliyiz?yardımlarınız için çok teşekkürler

öncelikler yapılan işlemdeki tarafa bakmamız gerekmektedir şayet 3.kişi gerçekten iyi niyetliyse ki buradan anladığım kadarıyla rayiç değerin çok altında satıldığı için pek de iyi niyetli değil o zaman yapılan işlemin iptali için tapu tesilinin iptali davasını açmanızı öneririm. Belki biraz zahmetli olabilir ama izleyeceğiniz twk yol diyebilirim.

Sayın burakkoca'ya katılıyorum.
Rayiç değere satın alınılsaydı işiniz çok zorlaşacaktı. Ancak rayicin altında alındığı için 3.kişinin iyiniyetli olmadığını ileri sürüp tapu tescilinin iptali davası açmalısınız. Hatta satan şahsın işlem anında temyiz kudretinin olmadığını sağlık kuruluşundan raporla desteklerseniz mahkeme daha kısa bir sürede karar verebilir.
kolay gelsin.

hatta bruada gabin tartışmaları bile olabilir ama dediğim gibi en sağlam ve sağlıklı yol tapu tescilinin iptali davasıdır. Dava sırasında gabine de değinirseniz sizin işinizi biraz daha kolaylaştıracağı kanısındayım tabi ihsanberat adlı üyenin söylediğine de katılıyorum...

Sayın Meslektaşım,

Ehliyetsizlik sebebine dayalı tapu iptal davası açmanız gerekir. Satan şahsın işlem tarihinde hukuki ehliyeti olmadığından bahisle tapu iptal ve tescil davası açın. Mahkeme, müvekkilinizin ehliyet durumunu araştıracak, ehliyetsiz ise kendisine vasi tayin ettirip vasi eliyle davayı yürütecektir. Ancak, işlem tarihinde hukuki ehliyetinin bulunması ihtimaline binaen, aynı davada hata-hile-gabin nedenlerine de dayanın. Yargıtay, aynı davada birden fazla hukuki sebebin aynı anda iddia edilmesi mümkündür diyor. Yalnız bu sebeplere dayalı dava açmak için 1 yıllık hak düşürücü süreyi geçirmemeniz gerekir...diye düşünüyorum. iyi çalışmalar