Tahliye Davası Mı Açmalıyım Yoksa Doğrudan İcra Yoluna Mı Başvurmalıyım!!!

27-05-2008, 22:39

Sayın meslekdaslarım;elimde bir taşınmaz davası var.Müvekkil tahliye ettirmek istiyor.Müvekkil taşınmazı 04.06.2007 tarihinde satın almış ve kiracı aldığı tarihten itibaren kira bedellerini ödemiyor.Ayrıca taşınmazı boşaltmaya da yanaşmıyor.Öncelikle kiralananın yeni iktisabı nedeniyle tahliye davası açtık ancak dava 1 gün nedeniyle süre açısından reddedildi.Kira sözleşmesinin süresi 3 yıl ve kira sözleşmesi 21.05.2006 tarihinde yapılmış.Davalıya iki haklı ihtar cektik ve şimdi de iki haklı ihtara dayanarak tahliye davsı açmak istiyoruz ancak araştırmalarıma göre bu davanın açılması için kira sözleşmesinin bitmesi gerekiyor ve sözleşmede muacceliyet sartı varken bu dava açılamıyormuş.Sitede daha önce tartışılmış kararlarda da okudum.Ben bu durumda bu davayı açamıyorum.Direkt icra yoluna başvurup hem ödenmeyen kira bedellerin tahsilini hem de tahliyesini mi talep etmem gerekiyor?Yoksa fikirlerim yanlış mı?Tereddüt yaşıyorum çünkü bazıları bu davayı açmamda sakınca olmadığını bu davada ödenmeyen kira bedellerini isteyebileceğimi ve sözleşmenin sona ermesi gerekmediğini bir dönemlik kira süresinin geçmesinin yeterli olduğunu söyelediler.Ben ise,iki haklı ihtara dayanarak tahliye davası açarsam davanın red olacağını düsünüyorum çünkü sözleşme 21.05.2009 yılında bitiyor ve bu davada ödenmeyen kira bedellerinin tahsil edilip edilemeyeceği konusunda tereddüt yaşıyorum.

Yardımcı olursanız sevinirim...Teşekkürler...

28-05-2008, 11:30

Sayın meslektaşım;
İcra Müdürlüğünde "Haciz ve Tahliye" talepli (örnek no:13) icra takibi başlatın, 7 gün itiraz süresi içerisinde itiraz edilmez, 30 gün sonunda da borç ödenmez ise İcra Mahkemesinden kiralananın tahliyesini isteyebilirsiniz.

28-05-2008, 12:14

Sayın Meslektaşım;
Ben de Gökhan Beyle aynı fikirdeyim. İcra kanalıyla tahliye davası çok daha hızlı sonuçlanır. Ayrıca ödeme ve tahliye emrini gönderdiğinzde kiracı/borçulunun sizinle irtibata geçerek kendiliğinden taşınmazı terk şansı da doğabilir. Ayrıca Giresun'da olduğunz da düşünülürse 30 günlük süre dolduğunda çok daha erken bir tarihe duruşma günü alabilirsiniz. Tebligatları APS ile yapmanız da süreyi birkaç gün de olsa kısaltabilir. Saygılarımla.

29-05-2008, 11:45

Öncelikle verdiğiniz cevaplar için cok tesekkür ederim.Bende icra yolunu daha mantıklı bulmuştum.Tesekkur ederim...

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Kira alacağının icra takibi ile istenmesi icra hukuk mahkemesinde tahliye davası	ayşebetul	Meslektaşların Soruları	22	08-06-2015 12:43
ıslah mı yapmalıyım yoksa yeni dava mı açmalıyım	gencerx07	Meslektaşların Soruları	6	25-07-2014 19:07
sözlü kira kontratına dayalı icra takibi ve itirazın iptali ile tahliye davası	Zeynep Z. A.	Meslektaşların Soruları	3	17-03-2008 22:46
tapu iptali tescil davası mı açmalıyım	sarissa	Meslektaşların Soruları	4	18-08-2007 12:55

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)