Kat Mülkiyeti Kapsamındaki Zorunlu Arabulucu

Bir müvekkilimizin yukarı kat komşusundan akan su nedeniyle delil tespiti yaptırıp, icra takibine geçtik.Son gün itiraz geldi.

Şimdi arabuluculuğa gideceğiz ama örnek form, dilekçe vs. bulamadım. Nasıl bir form veyahut dilekçe ile başvurabiliriz?

Örnek metin olan bir meslektaşım olursa çok sevinirim.

UYAP üzerinden başvuru yaparsanız, arabuluculuk türünü "DİĞER" seçtikten sonra size doldurmanız için bir form indirtiyor ve siz onu indirip, doldurduktan sonra e-imza ile imzalayarak tekrar sisteme yükleyebiliyorsunuz (icra takiplerindeki takip talebi gibi).

Fiziki başvuru yapacaksanız da,genelde arabuluculuk bürosunun önünde matbu dilekçeler oluyor, onları dolduruyorsunuz.

Kendiniz yazmak isterseniz de başvurucu ve karşı taraf için ad, soyad, tc, adres, cep telefon numarası ile uyuşmazlık konusu (komşuluk hukuku şeklinde) yazmanız bence yeterli olur.

Ben kendim bir dilekçe de hazırladım ek olarak diğer dediğiniz formu da dolduracağım. Ancak son bir sorum olacak;

Arabuluculukta alacak kısmı için miktar belirtmem gerekir mi? İcra takibindeki ödeme günündeki miktarı+ arabuluculuk masrafı + icra inkar tazminatı şeklinde miktar belirtmeden başvurabilir miyim?

Arabuluculuk başvurunuzda miktar belirtme zorunluluğunuz yok.

Bu genel kuralın tek istisnası tüketici arabuluculuk başvuruları. Aslında onda da miktar belirtme zorunluluğunuz yok ama alacağınızın hakem heyeti sınırının üzerinde olup olmadığı başvurunun dava şartı olup olmadığını etkilendiğinden arabuluculuk büroları (veya arabulucunun kendisi) bunu size soruyor. Ancak orada bile sadece "talebim hakem heyeti sınırının üzerindedir" yazabilir ve yine miktar belirtmeyebilirsiniz.

Cevaplarınız için çok teşekkür ederim. Mazur görürseniz son bir sorum daha olacak .

Dediğiniz şekilde ilerlediğimde uyuşmazlık türünde üst kat komşu daireden gelen akma nedeniyle doğan zarardan tahsil kapsamlı davanın içeriğini (değişik işteki miktara yönelik gerçekleşen ilamsız icra takibine itiraz- itirazın iptali) diğer kısmında bulamadım . En yakın olarak Kat Mülkiyet Kanunu kapsamındaki seçenekler olmayıp Tazminat( Komşuluk Hukukundan Kaynaklı) olan mevcut. Sanki Tazminat ibaresi daha doğru gibi ama emin olamadım.

Neyi seçmem gerekiyor?

UYAP başvurunuzda neyi seçtiğinizin çok önemi yok. O bölümdeki şıklar her zaman her durumu kapsamıyor maalesef. Sizinde belirttiğiniz gibi "en yakın" seçeneği işaretleyerek ilerleyebilirsiniz.

Davanız açısından önemli olan, arabuluculuk son tutanağında "uyuşmazlığın" ne şekilde yazıldığı. Arabulucudan son tutanağı düzenlerken uyuşmazlığı sizin istediğiniz gibi yazmanızı talep ederseniz herhangi bir sorun yaşamazsınız diye düşünüyorum.

Teşekkür ederim ilginiz için.