Kira Sözleşme Süresinin Bitmesi

Kira sözleşmesinin süresinin bitimi itibariyle kiracının tahliyesini isteme şansımız var mı? Yoksa sözleşme kendiliğinden uzar mı?

kira sözleşmesi bitiminden önce karşı tarafa ulaşabilecek şekilde kira sözleşmesinin yenilenmeyeceği konusunda ihtar çekmmeniz ve bir ay içerisinde kira süresi bitimi nedeniyle tahliye istemli olarak hukuki yollara başvurmmanız halinde kira akti eski sözleşmeni süresi ne kadar olursa olsun bir yıllığına yenilenmiş sayılır

Sayın meslektaşım;

Borçlar Kanunu konut ve çatılı işyeri kiralarında kira sözleşmesinin süresinin bitimi sebebiyle tahliye hakkını kiraya verene tanımamıştır. Bu hak ancak süre bitiminden 15 gün önce bildirimde bulunmak koşulu ile kiracıya tanınmıştır.

"Madde 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir."

Buna göre kiracınız bildirimde bulunmamışsa sözleşmenin aynı koşullarla 1 yıl uzadığı kabul edilecektir.