Muhtelif İnşaat İşleri ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

Merhaba
Forumda ve internette araştırdım fakat aradığım cevabı bulamadım. Stj.Av. olarak siz meslek büyüklerime danışma ihtiyacı duydum.

Taraflar kendi aralarında notere gitmeden kat karşılığı inşaat sözleşmesi adı altında bir sözleşme yapmışlar. Geçerlik şekline uyulmamış.Bunu sonradan düzeltme imkanı var mıdır?

Asıl sorum ise kat karşılığı inşaat sözleşmesinin konusu olarak muhtelif inşaat işlerinin (kaba sıva, seramik vs) daire karşılığı yapılması işi demişler. Yani ortada arsaya karşılık daire yapılması yok. Sadece sıva, seramik, tesfiye şapı işleri, iç tesisat gibi işlerin daire karşılığı yapılması öngörülmüş. Bu şekilde yapılan sözleşme kat karşılığı inşaat sözleşmesine girer mi?

Yardımcı olan herkese şimdiden teşekkür ediyorum.

Alıntı: Yazan Av.MSG Merhaba Forumda ve internette araştırdım fakat aradığım cevabı bulamadım. Stj.Av. olarak siz meslek büyüklerime danışma ihtiyacı duydum. Taraflar kendi aralarında notere gitmeden kat karşılığı inşaat sözleşmesi adı altında bir sözleşme yapmışlar. Geçerlik şekline uyulmamış.Bunu sonradan düzeltme imkanı var mıdır? Asıl sorum ise kat karşılığı inşaat sözleşmesinin konusu olarak muhtelif inşaat işlerinin (kaba sıva, seramik vs) daire karşılığı yapılması işi demişler. Yani ortada arsaya karşılık daire yapılması yok. Sadece sıva, seramik, tesfiye şapı işleri, iç tesisat gibi işlerin daire karşılığı yapılması öngörülmüş. Bu şekilde yapılan sözleşme kat karşılığı inşaat sözleşmesine girer mi? Yardımcı olan herkese şimdiden teşekkür ediyorum.

Eser sözleşmesi konusunu inceleminizde fayda var diye düşünüyorum.Saygılarımla

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin konusu olarak muhtelif inşaat işlerinin (kaba sıva, seramik vs) daire karşılığı yapılması işi demişler. Sadece sıva, seramik, tesfiye şapı işleri, iç tesisat gibi işlerin daire (Gayrimenkul) karşılığı yapılması öngörülmüş. Bu şekilde yapılan sözleşme kat karşılığı inşaat sözleşmesine girmediği gibi, bir tarafı gayrimenkul devri yükümlülüğü altına soktuğundan ve resmi şekilde yapılması da zorunlu olduğundan ve geçerlilik şartına da uyulmadığından (sizin de belirttiğiniz gibi) bu işleri yapan, ya da müteahhit, dairenin teslimini talep edemeyecektir. Kolay gelsin...