2/b hak sahipliği haczi

İyi günler,

Bir icra dosyamda borçlunun 2/b arazisinde haksahibi olduğunu öğrendim. Başvurusunu yapmış ve tapusunu almayı bekliyor.

Bu süreçte adına henüz tapu tescil edilmeden noterden muvaffakatname ile hakkını bir başkasına devredebilir.

Buna engel olmak için başvurabileceğim bir yol var mıdır, bu hak üzerine haciz koyabilir miyim ?

Aklıma, milli emlaka yazı yazarak satışın hacizli olarak yapılmasını talep etmek geliyor.

Teşekkürler.

Siz şansınızı deneyip talepte bulunun.İsteyenin bir yüzü vermeyenin iki yüzü kara
icra müdürlüğünden bu içerikte bir karar alabilirseniz koşarak gidip haczinizi işletin derim.Ancak muhtemelen icra müdürlüğü bu yazıyı vermeyecektir.Zira taşınmaz hali hazırda Maliye Hazinesi adına kayıtlı.Tapudaki kayıt sadece hak sahipliğini belirtir mahiyete.
İlgili mevzuatı bir tarayıp, hak sahibinin ödeyeceği bedellerin haczinin kabil olup olmadığını bir araştırınız,belki oradan bir şeyler çıkarabilirsiniz.

Direk 2/B ile ilgili olmasa da benzer bir durum ile ilgili şu kararı incelenizi öneririm.

T.C.
YARGITAY
12. HUKUK DAİRESİ
E. 2012/7691
K. 2012/26214
T. 13.9.2012
• HACZİN KALDIRILMASI ( Taşınmazların Haczedilmesi İçin Bunların Haciz Tarihinde Takip Borçlusunun Adına Tapuda Kayıtlı Olmasının Zorunlu Olduğu - Müteahhidin Borcu İçin Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedeni ile Yapılacak İnşaatta Müteahhide İsabet Edecek Hisselerin Tapu Kaydı Başkasının Adınayken Haczedilemeyeceği )
• TAŞINMAZ HACZİ ( Kaldırılması İstemi - Müteahhidin Borcu İçin Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedeni ile Yapılacak İnşaatta Müteahhide İsabet Edecek Hisselerin Tapu Kaydı Başkasının Adınayken Haczedilemeyeceği )
• ŞİKAYET ( Edenin Tapu Kaydı Maliki Olması Nedeniyle Hukuki Yararının Bulunduğu - Haczin Kaldırılması İstemi )
• HUKUKİ YARAR ( Haczin Kaldırılması İstemi - Şikayetçinin Tapu Kaydı Maliki Olması Nedeniyle Şikayette Hukuki Yararının Bulunduğu )
2004/m.16,42,85
ÖZET : İcra takibinin sürdürülmesi sırasında taşınmazların haczedilmesi için, bunların haciz tarihinde takip borçlusunun adına tapuda kayıtlı olması zorunludur. Müteahhidin borcu için, kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedeni ile yapılacak inşaatta müteahhide isabet edecek hisseler bu aşamada haczedilemez. Şikayetçinin tapu kaydı maliki olması nedeniyle şikayette hukuki yararı bulunmaktadır. Şikayetin kabulü ile ilerde doğması muhtemel hakka dayalı şekilde, üçüncü kişinin malik olduğu taşınmazın tapu kaydına konulan haczin kaldırılmasına karar verilmesi gerekir.

Acaba 89/1 gönderilebilir mi?

89/1 Hamiline ait olmıyan veya cirosu kabil bir senetle müstenit bulunmıyan alacak veya sair bir talep hakkı veya borçlunun üçüncü şahıs elindeki taşınır bir malı haczedilirse icra memuru; borçlu olan hakiki veya hükmi şahsa bundan böyle borcunu ancak icra dairesine ödiyebileceğini ve takip borçlusuna yapılan ödemenin muteber olmadığını veya malı elinde bulunduran üçüncü şahsa bundan böyle taşınır malı ancak icra dairesine teslim edebileceğini, malı takip borçlusuna vermemesini, aksi takdirde malın bedelini icra dairesine ödemek zorunda kalacağını bildirir


3. kişi kooperatif adına çıkarılan 89/1 haciz ihbarnamesinde "borçlunun istihkak ve teminatı ile birlikte daire tescil talep haklarının borca yeter şekilde" haciz konulduğu belirtilmiştir. Borçlunun 3.kişi nezdindeki istihkak ve teminatına 1.haciz ihbarnamesi çıkarılmasında bir usulsüzlük yok ise de; daire tescil haklarına ilişkin haciz ihbarnamesi gönderilmesi usulsüzdür. Zira borçlu adına tapuda kayıtlı olmayan taşınmaz üzerine, ileride doğması koşullara bağlı inşaat sözleşmesine dayalı muhtemel haklar için haciz konulamaz. Anılan husus İİK m.16/2 gereğince süresiz şikayete tabidir. İcra Müdürlüğünce 89/1 ihbarına dayalı olarak 3.kişi kooperatif adına tapuda kayıtlı taşınmaz üzerine bu şekilde haciz konulması yasal dayanaktan yoksun bulunduğundan 3.kişinin bu yöne ilişkin şikayetinin kabulüne karar vermek gerekirken 89/1 ihbarına itiraz edilmediğinden bahisle şikayetin reddine karar verilmesi doğru değildir."( 12.HD 07/12/1999 E:14938 K:15835)

önümüzdeki hafta 2 b arazisinin haczi kararını reddeden maliyeye karşı dava açacam.

Alıntı: Yazan onur uğur kaplan önümüzdeki hafta 2 b arazisinin haczi kararını reddeden maliyeye karşı dava açacam.

Şayet açtıysanız, davanızın safhası hakkında bilgi paylaşabilir misiniz ?

2- b şerhi fiili durumun belirlenmesinden ibarettir. Mülkiyette değişiklikyapmadığı için haciz mümkün değildir

Biz de daha evvel, 2B niteliğinde ki taşınmazın haczi adına her yolu denemiş olmak adına hem ilgili tapu müdürlüğüne hem de kadastro müdürlüğüne yazılarımızı yazmıştık. Malum olarak olumsuz cevap geldi.
Buna mukabil defterdarlığa yazmış olduğumuz yazımız akabinde de kısaca; taşınmazın tapuda hazine adına tecil edilmiş olması ve devlet mallarının haczedilemeyeceği gerekçesi ile haciz talebimizin reddi yönünde cevap verilmişti.
Bu sebeple Sayın Onur Uğur Kaplan bu kararların hilafına bir dava açtı ise neticesini merak ediyorum.