Muvazaa İddİasini Nasil Ortadan Kaldirabİlİrİm?

Sayın Meslektaşlarım,
Müvekkil evli ve çocuğu yok. Evlilik birliği içindeyken bir ev satın alıyorlar. Tapuda eşler yarı yarıya hissedar görünüyor. 12 yıl önce koca hissesini eşine devrediyor ve ev tamamıyle bayanın üzerinde şu anda. Sormak istediğim husus müvekkil bayan, bu evin eşinin mirasçılarına kalmasını istemiyor. Eşi öldükten sonra mirasçıların bu evi almalarından korkuyor. Yargıtay muvazaa iddialarında zamanaşımına pek bakmıyor bu nedenle en sağlam olarak ne yapılabilir onu öğrenmek istiyorum. Aklıma gelen evi bir 3.kişiye satıp tekrar geri almak ama bu da ne denli garanti bilemiyorum. Düşüncelerinizi bekliyorum.
Saygılar...

Sayın meslektaşım, sorunuzu pek anlayamadım."Müvekkil evli ve çocuğu yok." demişsiniz. Bu durumda zaten başka mirasçı da yok. Müvekkiliniz kimin evi elinden alacağından korkuyor?

Kanuna karşı hile veya hak sahiplerinin haklarına ulaşmaması için hukuka uygun bir hile talep etmektesiniz. Türk hukuk sitesi bu tarz tartışma ve yorumların yeri değildir.
Saygı ile...

Sayın AV.CEMİLE,
Avukatlık müvekkilinizin haklarını 'hukuk çerçevesinde' korumak ve savunmak olduğuna göre niye bu konu tartışılmasın anlayamadım.
Sayın CİZRE,
Müvekkil, kendi adına kayıtlı evin eşi öldüğünde eşinin mirasçıları tarafından tapu iptal ve tenkis davası yoluyla elinden çıkmasından korkuyor.

Sayın Trinity, yukarıdaki sorunuzdan sanki kendisi mal kaçırma saiki ile hareket etmek istediği sonucuna vardım. Bu durumda hak sahibinin hakkını korumasından daha doğal bir şey olamaz. Bu durumda evi üçüncü kişiye satıp tekrar geri almak bence muvazaa anlayışını kuvvetlendirir. Kaldı ki bu da bir muvazaadır tek başına. Bu nedenle bu çözüm bana mantıklı görünmemektedir. Bu durumda daha çok eşler arası hukuki muamelelerin mahiyeti ve ispat şekli üzerinde durmalı ve bence savunmaya yönelik çalışma yapmalısınız. Şayet dava açarlarsa.

Eğer eşi önce ölürse,eşinin mirasçılarının dava açması halinde,miras hisseleri oranında tapu büyük bir ihtimalle iptal edilir.Başkasına devredip,ondan geri almak da çözüm değildir.

Yanıtlayan tüm meslektaşlarıma teşekkürler.

2. Aile konutu ve ev eşyası

Madde 240 - Sağ kalan eş, eski yaşantısını devam ettirebilmesi için, ölen eşine ait olup birlikte yaşadıkları konut üzerinde kendisine katılma alacağına mahsup edilmek, yetmez ise bedel eklenmek suretiyle intifa veya oturma hakkı tanınmasını isteyebilir; mal rejimi sözleşmesiyle kabul edilen başka düzenlemeler saklıdır.

Sağ kalan eş, aynı koşullar altında ev eşyası üzerinde kendisine mülkiyet hakkı tanınmasını isteyebilir.

Haklı sebeplerin varlığı halinde, sağ kalan eşin veya ölen eşin yasal mirasçılarının istemiyle intifa veya oturma hakkı yerine, konut üzerinde mülkiyet hakkı tanınabilir.

Sağ kalan eş, mirasbırakanın bir meslek veya sanat icra ettiği ve altsoyundan birinin aynı meslek veya sanatı icra etmesi için gerekli olan bölümlerde bu hakları kullanamaz. Tarımsal taşınmazlara ilişkin miras hukuku hükümleri saklıdır.

En sağlam yolu arıyorsanız, müvekkilleriniz seneler önce bir hata yapmışlar ve işlem satış şeklinde yapılmış. Yapılacak şey şu: öncelikle satış yapan koca satış işleminin iptalini (muvazaaya dayanarak) dava edecek. Eşi davayı ilk celse kabul edecek. Karar tapuya tescil edildikten sonra koca bu kez evdeki hissesini eşine bağışlayacak. Zaten büyük ihtimalle kocanın (alt soy dışındaki) akrabaları saklı paylı değildir. Hiçbir sakınca kalmayacak.