kira sözleşmesindeki adres farklıysa

Kira sözleşmesindeki adres ile fiili durum uyşmuyor.B.K 260 a göre doğru adres bilgisine muhtardan ulaşarak tebligat yaptık.Şimdi bu kira sözleşmesine dayanarak tahliye talep edeceğim.Sözleşmedeki adresin farklı olması ( fiilen öyle bir adres yok ya da eksik ) tahliye davasını etkiler mi ?

Alıntı: Yazan filizsongur Kira sözleşmesindeki adres ile fiili durum uyşmuyor.B.K 260 a göre doğru adres bilgisine muhtardan ulaşarak tebligat yaptık.Şimdi bu kira sözleşmesine dayanarak tahliye talep edeceğim.Sözleşmedeki adresin farklı olması ( fiilen öyle bir adres yok ya da eksik ) tahliye davasını etkiler mi ?

Dava dilekçesinde mecurun adresi olarak, kontrattaki adresi mi gösterdiniz(Öyle anladım)?

Alıntı: Yazan filizsongur Kira sözleşmesindeki adres ile fiili durum uyşmuyor.B.K 260 a göre doğru adres bilgisine muhtardan ulaşarak tebligat yaptık.Şimdi bu kira sözleşmesine dayanarak tahliye talep edeceğim.Sözleşmedeki adresin farklı olması ( fiilen öyle bir adres yok ya da eksik ) tahliye davasını etkiler mi ?

Kira tahliye davaları, kontratta hangi adres yazılı olursa olsun HUMK. '9. maddesi uyarınca kural olarak Davalının ikametgahı mahkemesinde açılır. Sözleşme sözkonusu olduğu için HUMK.10'a göre de yetkili mahkemeyi belirleyebilirsiniz. Kontrattaki adresin farklı olması davayı etkilemez.

Alıntı: İKİNCİ KISIM : SALAHİYET Madde 9 - (Değişik madde: 30/04/1973 - 1711/1 md.) Her dava, kanunda aksine hüküm bulunmadıkça açıldığı tarihte davalının Türk Kanunu Medenisi gereğince ikametgahı sayılan yer mahkemesinde görülür. Davalının ikametgahı belli değilse, davaya Türkiye'de son defa oturduğu yer mahkemesinde bakılır. Davalı birden fazla ise, dava bunlardan birinin ikametgahı mahkemesinde açılır. Şu kadar ki, kanunda dava sebebine göre davalıların tamamı hakkında ortak yetkiyi taşıyan bir mahkeme belli edilmiş ise, davaya o mahkemede bakılır. Ancak davanın, sırf davalılardan birini kendi mahkemesinden başka bir mahkemeye getirmek amacıyla açıldığı belirtiler veya başka delillerle anlaşılırsa mahkeme onun hakkındaki davayı ayırarak yetkisizlik kararı verir. Boşanma veya ayrılık davalarında yetkili mahkeme, davacının ikametgahı veya eşlerin davadan evvel son defa altı aydan beri birlikte oturdukları yer mahkemesidir. Madde 10 - Dava, mukavelenin icra olunacağı veyahut müddeaaleyh veya vekili dava zamanında orada bulunmak şartiyle akdin vuku bulduğu mahal mahkemesinde de bakılabilir.

Alıntı: Yazan Av.Mehmet Saim Dikici Kira tahliye davaları, kontratta hangi adres yazılı olursa olsun HUMK. '9. maddesi uyarınca kural olarak Davalının ikametgahı mahkemesinde açılır. Sözleşme sözkonusu olduğu için HUMK.10'a göre de yetkili mahkemeyi belirleyebilirsiniz.

Saim Bey, soru sahibi yetkili mahkemeyi sormamış. Anladığım kadarıyla, kira kontratında yazılı mecur adresi, aslında var olmayan bir adres...Yani, mahkeme kararında, "Google Sk.Uzay Yolu Mah. No: 13 Samanyolu" adresindeki mecurun tahliyesine şeklinde yazarsa, infazda sorun yaşanır mı?

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Saim Bey, soru sahibi yetkili mahkemeyi sormamış. Anladığım kadarıyla, kira kontratında yazılı mecur adresi, aslında var olmayan bir adres...Yani, mahkeme kararında, "Google Sk.Uzay Yolu Mah. No: 13 Samanyolu" adresindeki mecurun tahliyesine şeklinde yazarsa, infazda sorun yaşanır mı?

Suat Bey, tahliye davası bakımından soruyor. Bu itibarla tahliye edilecek yer belli.

Tahliye kararının infazı neden sıkıntı yaratsın? Mecur belli zaten.

Kontratta yazılı olan adresin açılacak dava bakımından önemi olmadığını belirtmek için Yetkili mahkemeyi belirleyen hükümlere atıf yaptım.

Not: Ayrıca Durum dava dilekçesinde açıkça belirtilirse hakim neden olmayan bir yerin adresini zikrederek tahliye kararı versin? Oturduğu yer (Yani kiralanan mecur) gerekirse keşif ile belirlenir.

Alıntı: Yazan Av.Mehmet Saim Dikici Suat Bey, tahliye davası bakımından soruyor. Bu itibarla tahliye edilecek yer belli. Tahliye kararının infazı neden sıkıntı yaratsın? Mecur belli zaten.

Siz icra memuru olsanız ve elinizdeki kararda, "Google Sk.Uzay Yolu Mah. No: 13 Samanyolu" adresindeki mecurun tahliyesine karar verilseydi ve gittiğiniz adres ise, " Gül Sok. Sümbül Mah. No:10 Cennet" olsaydı, tahliye eder miydiniz?

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Siz icra memuru olsanız ve elinizdeki kararda, "Google Sk.Uzay Yolu Mah. No: 13 Samanyolu" adresindeki mecurun tahliyesine karar verilseydi ve gittiğiniz adres ise, " Gül Sok. Sümbül Mah. No:10 Cennet" olsaydı, tahliye eder miydiniz?

Üstadım, davacı vekili durumu mahkemeye belirtirse neden falan filan adres desin hakim?
Keşif yapılır, kiralanan yerin davalının oturduğu yer olduğu belirlenir ve (maddi hata niteliğindeki yanlış adres dikkate alınmadan) fiilen oturulan Davacıya ait mecurdan tahliyesine karar verir diye düşünüyorum.

Fikrimce sözleşmedeki adresin farklı olması tahliye davasını etkilemez. Sonuçta ortada tahliye edilecek bir mecur var.Borçluya bir şekilde tebligat yapılmış ve kira ilişkisi açık hale gelmiş.Davacının beyanı ve yapılacak keşifle tahliye adresi belirlenebilir.Bu nedenle Sayın Dikici'ye katılıyorum.