Yanlış açılan icra takibinin düzeltilmesi

Merhaba. kat malikleri ile ilgili başlattığım bir takipte tecrübesizlikten kaynaklanan bazı yanlışlar yapmışım. öncelikle 6 kat maliki varken elimdeki evraklardaki eksiklik nedeniyle 5 kişiye açtım takibi, daha da kötüsü gösterdiğim 5 borçludan birinin de kat maliki değil, kiracı olduğunu öğrenmiş bulunmaktayım. bu durumu düzeltmek için ne yapabilirim, bu takipi iptal edip yeni bir takip mi açmalıyım yoksa yanlış borçluyu düzeltme ve eksik borçluyuda takip talebine ekleme imkanım var mı? yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Aslı hanım öncelikle tecrübesizlik demeyelim de dikkatsizlik diyelim çünkü her avukat hata yapar,kusursuz değildir..Sorunuza gelince icra takiplerinde dahil etmediğiniz kat maliki ile alakalı ekleme yerine ayrı bir takip başlatmanız gerekmektedir,eğer itiraz olursa tetkik merciinde dosyaların birleştirilmesini isteyebilirsiniz.Kat maliki sanıpta takibi dahil ettiğiniz kiracı ile alakalı olarak takibi iptal etmenizi öneririm yeniden takip başlatmak gerekmekte diye düşünüyorum.Takip başlatıpta borçluyu değiştirmeniz mümkün değildir.

Dahil etmediğiniz kat maliki bakımından ayrı bir icra takibi açarsanız sorunu halletmiş olursunuz.Kiracı ile ilgili takibe gelince,alacağınızın muhteviyatını tam olarak bilmemekle birlikte,KMK gereği doğacak giderlerden malikin bağımsız bölümünden yararlananların(dolayısıyla kiracının)da sorumluluğu olmalı (KMK 20/son vd.).Bu durumda bilmeden doğru bir iş yapmış oldunuz sanırım,kiracıyla ilgili takipten vazgeçmeniz(feragat etmeniz) yerinde olmayacaktır.KMK hükümlerinde kiracının durumunu iyice bir araştırın derim.

Sayın meslektaşlarım cevaplarınız için çok teşekkür ederim. Son kararım eksik borçlu için yeni bir takip açmak onun dışında var olan takibi olduğu gibi devam ettirmek. umarım daha fazla hata yapmam. tekrar teşekkürler.

Sayın meslektaşım .

Kat maliki olmayan kişi hakkında takipten vazgeçmeniz , yalnızca bu kişi hakkında takibe son verecektir. Ancak geriye 4 kat maliki kalıyor yani 2 kat maliki dışarda kalıyor ( kiracının kat maliki ve kat maliki olmayan kişinin kat maliki ) . Bu iki kişiye de yeni bir takip yapmanızı öneriyorum. Tabi bunlar açılmış icra takibi için.

Geçen gün icra dairesine ( en azından bilgisayarda ) tevzisi yapılan ancak icra kaşeleri vurulmyan ve müdürce imzalanmayan bir dosyanın " hata nedeniyle iade edildiğine ve bunun da tevziyi alan icra dairesi bilgisayarınca yapıldığını gördüm.Sizinkinde de benzer bir durum varsa aynı şeyi icra müdüründen rica edebilirsiniz kanaatindeyim.

Saygılarımla.